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Charmantes Stadthaus mit Blick über Landau a .d. Isar

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 90 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 90 m²
94405 Landau an der Isar - Landau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YM5X3V582U

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenhaus in Landau an der Isar präsentiert sich nach umfassender Sanierung im Erstbezug und verbindet den besonderen Charakter eines Baujahres aus 1930 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Das Grundstück umfasst ca. 90 m² und ist ideal für alle, die ein überschaubares, pflegeleichtes Zuhause suchen. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Die Ausstattung entspricht einer soliden, normalen Qualitätsstufe und bietet eine gelungene Grundlage für komfortables Wohnen. Dank des Zustands "Erstbezug nach Sanierung" können Sie die Immobilie sofort übernehmen und ohne größeren Aufwand beziehen. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die in Landau an der Isar ein modernes Zuhause mit historischem Charme suchen.

Sonstiges
HAFTUNGSHINWEIS: Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 90 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.134,92 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
308.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Kabel-/Sat-TV
- Terrasse
- Balkon
- Zentralheizung
- Öl-Heizung

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld von Landau an der Isar. Die Lage überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Die nahegelegene Autobahn ist in rund 3 km erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnatmosphäre sowie der Nähe zu den Angeboten der Stadt - Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote sind in Landau an der Isar gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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