Ländlicher Rohdiamant mit Eindrucksvollem Garten

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 731 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 731 m²
37136 Seulingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MM9K92744F

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und schönem Garten zu verkaufen. Viel Platz für Hobbys & Freilauf. Im Garten befinden sich zwei Holzhütten,eine als Feier oder Freizeitraum, die andere als Lagerraum nutzbar. Ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Platz suchen. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche mit angrenzender Speisekammer,ein Wohnzimmer & Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro,Bad oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und bietet damit eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die im Keller integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche mit Waschküche, Vorratsraum, Abstellraum sowie Heizungsraum. Zudem befinden sich im Kellergeschoss ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renov

Stichworte
Gesamtfläche: 731,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: 6611, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 731 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.718,18 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
304.41
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Göttingen in Niedersachsen. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur aus.

In unmittelbarer nähe wird ein Nahversorger gebaut.

Seulingen liegt Verkehrsgünstig zwischen Duderstadt und Göttingen und ist über die Bundesstraße B446 gut angebunden. Die Universitätsstadt Göttingen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.

Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, was besonders für Familien attraktiv ist. Weiterführende Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten gut erreichbar. Zusätzlich besteht eine regelmäßige Busanbindung.

Die umliegende Landschaft mit Feldern, Wäldern sowie Rad- und Wanderwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Seulingen verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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