Wohnhaus in Seeburg zur sofortigen Eigennutzung

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
197.000 €
Grundstück
ca. 589 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
197.000 €
Grundstück
ca. 589 m²
37136 Seeburg - Seeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SNLUQCE92H

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Objektbeschreibung

Der große Garten ist ruhig, auf der Rückseite gelegen und ist ideal für Familien mit Kindern und Hundebesitzer. Das Wohnhaus hat 2 Vollgeschosse, die sich auf rund 118 m ² Wohnfläche verteilen. Das Erdgeschoss ist teilunterkellert und das Dachgeschoss wäre ausbaufähig.

Sonstiges
Neben einer guten Busanbindung verfügt die Gemeinde über einen Kindergarten und einen direkten Grundschulanschluss. Die ärztliche und zahnärztliche Versorgung ist direkt im Ort sichergestellt. Die sehr gute Infrastrukturanbindung wird über kurze Wege gewährleistet. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Rüdiger Schiffling Selbstständiger Immobilienberater Birkenweg 3 37124 Rosdorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0551 6345-3433 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Rosdorf Internet: www.rosdorf.de Anschrift: Lange Straße 12 ; 37124 Rosdorf

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-08-20T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 589 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-08-20T22:00:00.000Z
Kaufpreis
197.000,00 €
Preis/m²
1669.49 €
Stellplätze
2
Provision
4 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1850
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
422.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- gute Infrastruktur
- Nutzgarten
- Gartenhaus / Gerätehaus
- pflegeleicht angelegter Garten

Das Wohngebäude aus dem Jahr 1850 ist in massiver Bauweise 1967 umgebaut worden.
Die Substanz ist baualterstypisch in Ordnung.

Eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2020 bildet die Zentralheizung
und paralell dazu besteht im EG die Möglichkeit mit Holz über einen Ofen zuzuheizen.

Mit den zielgerichteten Fördermaßnahmen des Bundes ließe sich das Gebäude auch in energestischer Hinsicht wirtschaftlich auf ein modernes Level bringen.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt zentral im verkehrsberuhigten Ortskern von Seeburg.
Neben der unmittelbaren Nähe zum Seeburger See ist der Ort
zentral zwischen den beiden Zentren Göttingen und Duderstadt
im Süden von Niedersachsen gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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