Ein Haus und zwei Grundstücke

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 590 m²
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 590 m²
06188 Landsberg - Oppin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25E2RUS7EYI2

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Objektbeschreibung

Die Immobilie ist im beliebten Ortsteil Oppin angesiedelt. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 errichtet und bietet Familien eine ganze Liste an Vorteilen. Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in Oppin genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Immobile eine Wohnfläche von insgesamt ca. 96 m². Das Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Das Gerät wird mit Gas betrieben. Zum Haus gehören noch kleinere Nebengelasse, eine Garage und ein weiteres, unbebautes und im Kaufpreis enthaltenes Grundstück in unmittelbarer Umgebung. Dieses Grundstück wurde als Gartengrundstück genutzt und hat eine Größe von ca. 590 m². Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde seit den 1990er Jahren in einigen Bereichen bereits teilmodernisiert. Zuletzt wurde im Jahr 2020 eine neue Heizung installiert, die Heizkörper sind teilweise noch in Guß. die Elektrik und die Sanitärleitungen sind ebenfalls teilsaniert. Das massiv errichtete und vollunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden baulichen Zustand. Die Fassade verfügt über einen Kratzputz, die Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster mit Jalousien. Die Fensterbänke sind innen Werzalith und außen Terrazzo. Der Spitzboden ist begehbar.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Ich suche ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und dem Saalekreis. - Baugrundstücke - Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser - Eigentumswohnungen - Mehrfamilienhäuser Sie kennen jemand der seine Immobilie verkaufen möchte, oder Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht, dann rufen Sie doch einfach mal an. 0345 232-1473 oder 0175 9515585 Vielen Dank

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstück
ca. 590 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
2.708,33 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
477.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Badezimmer der Immobilie ist in die Jahre gekommen und sollte nach Ihren individuellen Wünschen modernisiert werden. In der kleinen Küche der Immobilie sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Raum wird ohne Geräte oder Möbel übergeben, sodass Sie auch hier Ihre individuelle Vorstellung umsetzen können. Das Haus bietet mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller großzügige Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden können.
Sie haben darüber hinaus auch Zugang zu einem privaten Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt.
Die Fenster der Immobilie sind doppelt verglast und die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht. In diesem Haus erwartet Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die Anzahl der Zimmer hält viele Möglichkeiten der Nutzung bereit. Lassen Sie sich überraaschen und vereinbaren Sie gern einen Termin.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich im alten Ortskern von Oppin , einem Ortsteil der Stadt Landsberg im östlichen Saalkreis. Über die Bundesstraße B100 erreicht man vor hier schnell die Stadt Halle ( Saale ), die Bundesautobahnen A14 und A9 und somit auch die Stadt Leipzig.
Im Ort selbst befindet sich kein Bahnanschluss. Nächster Haltepunkt ist in Niemberg. Einrichtungen, bzw. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit im Einkaufspark " PeißenCenter" oder in Landsberg. Ein Kindergarten ist im Ort.
Die Hauptverwaltung befindet sich in Landsberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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