stilvolle Villa mit viel Platz für Familie und Beruf

Wohnfläche
ca. 284 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.199.000 €
Grundstück
ca. 1064 m²
Wohnfläche
ca. 284 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.199.000 €
Grundstück
ca. 1064 m²
86899 Landsberg am Lech - Landsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2513E41ARF36

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Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnanlagen, im Westen von Landsberg, befindet sich diese großzügige Villa. Gut geschnittene Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Villa erstreckt sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet viel Platz sowie eine Vielzahl an Räumen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen kleinen Südbalkon sowie eine geräumige Südterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von hier aus genießt man einen idyllischen Blick auf den gepflegten Garten mit Gartenhütte. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage und zwei Außenplätze zur Verfügung. Bei dem genannten Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der in Abstimmung mit dem Verkäufer gegebenenfalls verhandelbar ist. Kommen Sie gern auf uns zu!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 153.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 284 m²
Grundstück
ca. 1064 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.199.000,00 €
Preis/m²
4.221,83 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
2,38 % (inkl. 19% MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
153.2
Gültig bis
2035-03-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Landsberg am Lech ist eine große Kreisstadt im Regierungsbezirk Oberbayern, rund 55 km westlich von München und etwa 38 km südlich von Augsburg an der Romantischen Straße.
Sie hat ca. 29.000 Einwohner.
Laut Deutschem Wetterdienst zählt Landsberg zu den sonnigsten Städten Deutschlands.
Sie ist außerdem das Zentrum des Lechrains, der Grenzlandschaft zwischen Altbayern und Schwaben und ein sehr beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel.
Die gut erhaltene, weithin bekannte und sehenswerte Altstadt mit südländischem Flair lädt zum Spazieren, Flanieren, Shoppen und Erholen ein.
Eine äußerst vielseitige und umfangreiche Infrastruktur steht Ihnen hier zur Verfügung.
Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesautobahn A96 München-Lindau mit der Bundesstraße 17 Augsburg-Füssen, die zwischen Augsburg und Landsberg autobahnähnlich ausgebaut ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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