Ein überzeugendes Eckhaus in guter Lage

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
669.000 €
Grundstück
ca. 271 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
669.000 €
Grundstück
ca. 271 m²
86899 Landsberg am Lech - Landsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259XJ8B35VSU

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2004 erbaute Reiheneckhaus vereint solide Bauqualität mit einer durchdachten Architektur über drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss). Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit direktem Zugang zum privaten Westgarten - ideal, um sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien zu genießen. Im Ober- und Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt vier großzügige Schlafräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - vom Kinderzimmer über das Homeoffice bis hin zum Rückzugsort für Gäste. Das stilvolle Badezimmer ergänzt die Wohnetage mit moderner Ausstattung und viel Komfort. Praktische Details runden das Angebot ab: Das Haus ist voll unterkellert und eröffnet damit reichlich Stauraum und Platz für Hobby oder Fitness. Eine Einzelgarage sorgt zudem für bequemes Parken direkt am Haus. Mit seiner Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, solider Bauweise, privatem Garten in Westausrichtung und großzügigen Räumlichkeiten bietet dieses Reiheneckhaus das ideale Zuhause.

Sonstiges
Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE -- Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Flughafen: 84.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.20, Distanz zur Hauptschule: 2.70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 271 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
669.000,00 €
Preis/m²
5.068,18 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis

inkl. PV, EBK, Kaminofen, 1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66
Gültig bis
2035-09-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Ziegelmassivbauweise 36,5 cm
- Gas - Zentralheizung 2004
- PV- Anlage 8,97 kWp aus 2011
- Kunststofffenster mit handbetr. Rollläden
- Fliesen und Laminatböden
- individell gestaltetes Bad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste WC
- Ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern
- Schwedenofen im offenen Wohnzimmer
- offene Einbauküche
- West-Balkon im OG
- große West-Terrasse mit privatem Garten
- Einzelgarage am Haus mit elektr. Torantrieb
- Vollunterkellert

*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

Lagebeschreibung

Ruhig am Feldrand gelegen und doch mit städtischen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür:
Dieses Reiheneckhaus im Wohngebiet in Landsberg Ost vereint idyllisches Wohnen mit bester Anbindung. Die Nähe zur A96 sorgt für eine schnelle Verbindung nach München und Augsburg, während der Ammersee in kurzer Distanz zum Entspannen und Genießen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso fußläufig wie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Trotz der ruhigen Feldrandlage ist die historische Altstadt von Landsberg in wenigen Gehminuten erreichbar - eine perfekte Symbiose aus ländlicher Gelassenheit und urbanem Komfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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