Landsberg a.L.: Wohnen und Gewerbe in denkmalgeschütztem Haus direkt am Hauptplatz!

Willkommen im Herzen von Landsberg am Lech: direkt am Hauptplatz liegt dieses denkmalgeschützte Haus mit besonderem Flair.

Erdgeschoss und Teile des ersten Obergeschosses wurden 2024 umfassend renoviert und als Gewerbeeinheit gut vermietet - somit sind verlässliche Mieteinnahmen gegeben.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 54.000 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 9/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Im restlichen ersten Obergeschoss befinden sich weitere vier (stark renovierungsbedürftige) Räume zur Nutzung z. B. als Büro sowie weitere Lagerflächen sowie ein perfekt renoviertes, kleines Duschbad.

Im zweiten Obergeschoss findet sich eine ebenfalls sehr aufwendig renovierte Wohnung mit zwei Zimmern und einer sehr geräumigen und hervorragend ausgestatteten Wohnküche auf insgesamt ca. 68 m². Ein wunderschön aufbereiteter Dielenboden zieht sich durch alle Wohnräume. Das Badezimmer ist sehr geschmackvoll und zeitlos saniert. Hier können Sie sofort einziehen oder vermieten.

Die Gas-Heizung wurde 20XX erneuert. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Ein notariell beurkundeter Kaufvertrag kann aus steuerlichen Gründen erst im Mai 2027 geschlossen werden. Sie sollten sich aber bereits jetzt diese schöne Immobilie sichern!

Stichworte
Lagerfläche: 74,00 m², Nutzfläche: 369,00 m², Gesamtfläche: 504,00 m², vermietbare Fläche: 504,00 m², Ladenfläche: 295,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00Z