Historisches Stadthaus in Landsberg am Lech

Dieses charmante Stadthaus in der begehrten Innenstadt von Landsberg am Lech vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf das Feinste. Auf drei Etagen verteilen sich großzügige 80 m² Wohnfläche, die durch eine aufwendige und liebevoll durchgeführte Komplettsanierung zu einem wahren Juwel herangereift sind. Die gehobene Ausstattung zeigt sich in jedem Detail: Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine warme, edle Atmosphäre, während geschmackvolle Fliesenbeläge in den Nassbereichen für ein stimmiges Gesamtbild sorgen. Die maßgefertigte Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein knisternder Kamin schafft an kühlen Abenden eine behagliche Wohlfühlatmosphäre, die dieses Zuhause noch einmal ganz besonders macht. Weiterhin ist das Objekt an die Städtische Gasversorgung angeschlossen und wird mit einer sparsamen Gaszentralheizung beheizt. Das Stadthaus bietet zwei komfortable Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die letzte Modernisierung im Jahr 2010 wurde mit größter Sorgfalt und einem feinen Gespür für Details durchgeführt, sodass sich das Objekt heute in einem tadellos gepflegten Zustand präsentiert. Das eigene Grundstück mit 35 m² rundet dieses besondere Angebot ab und bietet die Möglichkeit, einen kleinen Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wer das urbane Leben in einer der schönsten Altstädte Bayerns schätzt und dabei keine Kompromisse beim Wohnkomfort eingehen möchte, findet hier ein einzigartiges Zuhause mit unverwechselbarem Charakter.

Provisionshinweis
3,57% (inklusive gesetzlicher MwSt) Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. 3,57% (inklusive gesetzlicher MwSt) Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Wir sind unter Tel.: 0172-37 00 576 erreichbar. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2010