WOHNEN MIT WEITBLICK IN PITZLING - MIT AUFZUG, WINTERGARTEN UND WELLNESSBEREICH

Wohnfläche
ca. 269 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 2566 m²
Wohnfläche
ca. 269 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 2566 m²
86899 Landsberg am Lech - Pitzling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2662DDY9VVWQ

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Objektbeschreibung

Ein erster kurzer Überblick: » Großzügiges Hanghaus mit besonderer Architektur » Hanglage mit Weitblick » Aufzug von der Garage bis ins Obergeschoss » Heller, großer Eingangsbereich » Helle Küche mit Balkonzugang » Großes Wohnzimmer mit Blick auf den Lech » Im OG befindet sich das Masterbedroom mit Ankleide und Bad » Wellnessraum mit Dampfbad im Erdgeschoss » Drei großzügige Zimmer im Erdgeschoss » Garage mit angrenzender Werkstatt Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Sonstiges
Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern. Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 269 m²
Grundstück
ca. 2566 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Preis/m²
4.089,22 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
2,975% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
209.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
» Aufzug mit komfortabler Verbindung zwischen EG und OG
» Wintergarten als stilvoller Eingangsbereich
» Sky Lounge im oberen Gartenbereich mit weitem Blick über Pitzling
» Offener Kamin im Wohnzimmer
» Privater Wellnessraum mit Dampfbad
» Drei großzügige Zimmer im Erdgeschoss
» Einbauschränke im Erdgeschoss
» Elternbereich mit Ankleide, Bad und privatem Außenbereich
» Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum und Tageslicht
» Werkstatt über der Garage
» 6 Stellplätze (4 in der Garage und 2 davor)

Lagebeschreibung

Pitzling gehört als charmant gelegener Ortsteil zur Stadt Landsberg am Lech und zeichnet sich durch seine attraktive Lage aus.

Pitzling liegt rund fünf Kilometer südlich von Landsberg und besticht durch seine naturnahe und ruhige Umgebung direkt am Lech. Eingebettet in die idyllische Landschaft am Ende des beliebten Lechparks Pössinger Au, genießen Sie hier ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Die Nähe zum Fluss mit seinen Badeplätzen und der angrenzende Stausee machen Pitzling gerade in den Sommermonaten zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde, Spaziergänger und Wassersportbegeisterte - Kanufahren und ausgedehnte Radtouren entlang des Lechs gehören hier zum Alltag.
Trotz der beschaulichen Größe mit rund 650 Einwohnern verfügt Pitzling über ein äußerst lebendiges und intaktes Dorfleben. Zahlreiche Veranstaltungen wie Dorffeste, Sportturniere oder traditionelle Abende werden von der aktiven Dorfgemeinschaft und den örtlichen Vereinen organisiert. Der Ort zeichnet sich durch ein starkes Miteinander und eine familiäre Atmosphäre aus.

Auch kulturell hat Pitzling einiges zu bieten: Besonders sehenswert ist die Schlosskirche Pöring, ein eindrucksvolles Bauwerk des berühmten Baumeisters Dominikus Zimmermann, sowie die historische Pfarrkirche St. Johann Baptist. Eine bekannte Persönlichkeit des Ortes ist die Schriftstellerin Luise Rinser, die in Pitzling geboren wurde und weit über die Grenzen Deutschlands hinaus Bekanntheit erlangte.

Neben der naturnahen Lage überzeugt Pitzling auch durch eine gute Erreichbarkeit: Die Stadt Landsberg am Lech ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Eine Busanbindung verbindet Pitzling mit Landsberg und den umliegenden Ortsteilen. Zudem stehen in Landsberg am Lech sowie im nahegelegenen Kaufering Bahnhöfe mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung München und Augsburg zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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