Einfamilienhaus | modernisiert | ca. 103 m² Wohnfläche | 4 ZKB | 54526 Landscheid

Dieses einladende Einfamilienhaus in Landscheid / Burg (Salm) verbindet den Charakter eines um 1900 erbauten Hauses mit wichtigen Modernisierungen der vergangenen Jahre. Die Immobilie wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, soliden Zustand - ideal für Paare oder Familien, die ein bezugsnahes Zuhause mit überschaubarem Grundstück suchen. Auf ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer über zwei Etagen, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltag spürbar komfortabler macht. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Im Außenbereich lädt eine Terrasse zum Verweilen ein. Das Grundstück umfasst ca. 229 m² und ist damit angenehm pflegeleicht, ohne auf eigenen Freiraum verzichten zu müssen. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Technisch wurden in den letzten Jahren wesentliche Gewerke erneuert: Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (2023), ebenso wurden auch die Wasserleitungen in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Die Elektrik stammt aus der Sanierung von 2013. Die Fenster sind aus 1986, wurden jedoch 2013 lackiert. Für eine bessere Energieeffizienz sorgt zudem eine gedämmte Zwischendecke. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Vinyl, im Obergeschoss überwiegend aus Laminat. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen - funktional, gepflegt und alltagstauglich. Ein absolutes Highlight ist die Küche, die Gemütlichkeit und Funktionalität, dank der Raumnutzung und modernen Einbauküche, verbindet. Ein attraktives Haus mit guter Grundsubstanz und wichtigen Erneuerungen - in ruhiger Lage von Landscheid / Burg (Salm). Ideal für Käufer, die ein saniertes Eigenheim mit Terrasse und Garage suchen.

Sonstiges
MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0175/278 27 09. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an [email protected], wir rufen Sie zurück. Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 88,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.62, Distanz zur Grundschule: 2.11, Distanz zur Realschule: 7.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.33, Distanz zum Gymnasium: 7.42, Distanz zum Flughafen: 17.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.90, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz zum Bus: 3.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.17, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 18.24