Exklusive Neubau-Stadtvilla „München“ – Großes Grundstück inklusive

Exklusive Stadtvilla „München“ – schlüsselfertig & individuell planbar, inkl. Grundstück Die Stadtvilla „München“ vereint elegante Architektur mit solider Massivbauweise, moderner Haustechnik und einer hochwertigen Ausstattung – und das inklusive Grundstück. Schon im Standard überzeugt dieses Haus durch clever geplante Grundrisse, energieeffiziente Technik und langlebige Materialien. Ideal für anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf Qualität, Komfort und zeitlose Eleganz legen. ??Ausstattung im Überblick • Erdarbeiten inklusive – alle vorbereitenden Leistungen sind im Preis enthalten • Wärmegedämmte Bodenplatte – optimaler Schutz vor Feuchtigkeit und Energieverlust • Massives Ziegelmauerwerk (bis 42 cm, Stein auf Stein) – exzellenter Schall-, Wärme- und Brandschutz • Stabiler Pfettendachstuhl mit Einbretterung und langlebiger Dacheindeckung aus Dachsteinen • Premium-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung & „warmer Kante“ – energieeffizient & schallisolierend • Innenfensterbänke aus hochwertigem Steinmaterial • Komfortable Elektroausstattung bereits im Standard enthalten • Moderne Wärmepumpe – nachhaltige, kosteneffiziente Beheizung • Filigrandecken auch im Obergeschoss – für hervorragenden Schallschutz und Wohnkomfort • Innen- & Außenputz mit Markenprodukten – langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend • Moderne Bad- & Sanitärgestaltung mit Markenprodukten führender Hersteller • Hochwertige CPL-Innentüren in verschiedenen stilvollen Dekoren • Individuelle Architektenplanung inklusive – gestalten Sie Ihr Architektenhaus ganz nach Ihren Vorstellungen ??Sicherheit & Garantien • Mehrfache Baukontrollen durch unabhängige TÜV-Gutachter • Verbindliche Bauzeitgarantie – für verlässliche Planung • Bauherrenhaftpflicht- & Bauleistungsversicherung inklusive • Baugewährleistungsversicherung bis 100.000 € • 5 Jahre gesetzliche Gewährleistung • Ihr Vorteil auf einen Blick Die Stadtvilla „München“ steht für wertbeständiges Bauen, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und nachhaltiges Wohnen auf hohem Niveau. Die Kombination aus durchdachter Planung, moderner Technik und exklusiver Ausstattung macht dieses Projekt zu einer zukunftssicheren Investition – und zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Stadtvilla München
Moderne, offene Stadtvilla "München" mit gehobener Ausstattung – ca. 178m² lichtdurchfluteter Wohnkomfort Diese moderne Stadtvilla begeistert mit einem offenen, hellen Raumkonzept, großzügigen Fensterflächen und einer gehobenen Gesamtausstattung – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in entspannter Atmosphäre suchen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, inklusive Garderobennische und Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses: lichtdurchflutet, geräumig und mit direktem Zugang zur Terrasse – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Familienzeit. Die moderne Küche mit separater Speisekammer bietet viel Platz und ist ideal für anspruchsvolle Kochfreunde. Ein Technik- und Hauswirtschaftsraum rundet das Erdgeschoss funktional ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete Bäder mit hochwertigen Markenprodukten. Das große Familienbad verfügt über eine Badewanne, bodengleiche Dusche, Doppelwaschtisch und WC – stilvoll, modern und pflegeleicht. Ein zusätzliches Duschbad bietet Komfort für Kinder oder Gäste. Ein Highlight ist die begehbare Ankleide im Elternschlafzimmer – viel Platz für Ordnung und Stil. Der offene Luftraum im Flur unterstreicht das großzügige Wohngefühl und bringt zusätzliches Tageslicht ins Obergeschoss. Große Fenster, clevere Raumaufteilung und edle Materialien machen dieses Haus zu einer echten Wohlfühloase – offen, hell und mit viel Platz zum Leben und Entspannen.

Ihr Zuhause – so individuell
In unserem Repertoire finden Sie eine beeindruckende Vielfalt an Grundrissen, Stilrichtungen, Größen und Ausbaustufen. Ob klassisch, modern oder extravagant – jedes Haus wird flexibel geplant und individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt. Sie möchten durch Eigenleistung sparen? Oder lieber schlüsselfertig einziehen, ohne sich um irgendetwas kümmern zu müssen? Wir bauen, wie Sie leben. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch detaillierte Informationen und individuelle Grundrissbeispiele zu.