Grundstück mit Altbestand & genehmigtem Vorbescheid für 2 moderne Doppelhaushälften mit Garage

Objektbeschreibung:

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen sanierungsbedürftigen Altbestand aus dem Jahr 1912, welcher jedoch in regelmäßigen Abständen insbesondere von 2003 bis heute gepflegt und renoviert, sowie von den Eigentümer bis vor Kurzem selbst noch bewohnt wurde. Dieser steht auf einem ca. 502 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Landshut. Das bestehende Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von rund 125 m², verteilt auf zwei Geschosse mit insgesamt fünf Zimmern.

Das Objekt befindet sich am Ende seiner wirtschaftlichen Nutzungsdauer und eignet sich daher auch für eine Neubebauung. Hierzu liegt bereits ein genehmigter Vorbescheid für die Errichtung von zwei Doppelhaushälften mit Garagen vor. Dies eröffnet dem künftigen Eigentümer eine attraktive Perspektive zur Realisierung eines modernen Wohnkonzepts in gefragter Lage – sei es zur Eigennutzung, Teilung oder als Investment.

Raumaufteilung:

Das bestehende Gebäude bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche eine klassische Aufteilung auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern. Die Nutzung war zuletzt als Einfamilienhaus mit funktionaler Raumstruktur angelegt.

Sonstiges
Besichtigungstermine:
Dieses Haus soll gut übergeben werden – an Menschen, die es wertschätzen und auch wirtschaftlich umsetzen können.
Besichtigungen finden individuell nach Vereinbarung statt. Um die Termine zielgerichtet und fair zu gestalten, bitten wir Interessenten mit ernsthaftem Kaufinteresse und entsprechender Bonität um eine kurze Nachricht mit Kontaktdaten und Wunschzeiten.

Genehmigter Vorbescheid:
Ein genehmigter Vorbescheid für 2 moderne Doppelhaushälften mit Garage liegt vor.

Letzte Modernisierung in 2020:
- Bad komplett erneuert
- Böden im Wohn- & Essbereich neu verlegt

Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt die KOS ImmoFinanz GmbH i. L. keine Haftung.