Kapitalanlage mit Perspektive - Zwei Wohneinheiten und Dachausbau möglich

• Außenstellplatz
• Etagenheizung
• Gepflegt
• Keller

Lagebeschreibung:Die Immobilie liegt in Landshut, einer attraktiven niederbayerischen Stadt mit hoher Lebensqualität, historischer Altstadt und hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zur Metropolregion München macht den Standort besonders interessant für Pendler.Mikrolage:Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in der Flutstraße mit einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld, geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Lage bietet ein familienfreundliches Wohnklima.Einkaufsmöglichkeiten:Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Vielfältige Shopping- und Fachgeschäfte bietet die Landshuter Innenstadt.Öffentlicher Nahverkehr:Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Landshut ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet Anschluss in Richtung München, Regensburg und Passau.Verkehrsanbindung:Die schnelle Erreichbarkeit der B15 sowie der Autobahn A92 ermöglicht eine optimale Anbindung an das Münchner Umland und den Flughafen.Freizeit und Erholung:Vielfältige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Erholungsgebiete sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die nahe Isar bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten.Bildung und Betreuung:Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar.