*Anspruchsvolle Familienvilla mit Einliegerwohnung unweit vom Zentrum!*

Das hier angebotene Refugium wurde im Jahre 1906 auf einem ca. 777 m² großen Grundstück errichtet und von 2007-2011 kernsaniert. Die von uns angebotene Villa ist das ideale Zuhause für große Familien oder mehrere Generationen. Mit neun separat begehbaren hellen Zimmern, 2 Bädern und einem Gäste WC, verteilt auf drei Etagen, finden Sie hier ausreichend Platz zum Leben, Lieben & Arbeiten. Hochwertige Ausstattungen, wie zum Beispiel geschliffene Dielenböden, Fliesen und Vinyl-Laminat in den kompletten Etagen, Rundbogen-Fenster, Einbauküchen und vieles mehr. Das Treppenhaus befindet sich im Original Altbaucharme. Isolierglasfenster mit 3-fach Verglasung und der gedämmte Dachboden wird auch den aktuellen energetischen Ansprüchen gerecht. Der trockene Vollkeller bietet Ihnen zusätzliche Abstellflächen oder eine weitere individuelle Nutzungsmöglichkeit. Dort befindet sich auch die Heizungsanlage. Abgerundet wird dieses seltene Angebot mit einem Garten der Platz für Neupflanzungen hat.

Sonstiges
Wir empfehlen, sich durch eine Besichtigung von der hervorragenden Qualität der Immobilie sowie von der Lage zu überzeugen. Weitere Unterlagen gern auf Anfrage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Beachten Sie bitte unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. ! Übrigens...! Auch wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten sind wir der richtige Ansprechpartner: Grünland Immobilien Tel. +49 (0)33922-599923 Fax. +49 (0)3 212/ 599 92 30 Mobil. +49 (0)173-35 84 651 Web: www.gruenland-immobilien.de E-Mail: gruen.land(at)web.de

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 88,83 m², Dachbodenfläche: 74,32 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.17000, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zur Gesamtschule: 4.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zu Naherholung: 6.00, Distanz zu Sportanlagen: 2.00, Distanz zum Strand: 6.00, Distanz zum Wandergebiet: 2.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen