Interessante Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 5 Apartments in zentrumsnaher Stadtlage!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf separaten Wohneinheiten - gut gelegen im Herzen von Landshut. Die Gesamtwohnfläche von rund 156 m² verteilt sich optimal auf drei Ebenen und bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung für zeitgemäßes Wohnen. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert und stetig instand gehalten; die letzten Renovierungsarbeiten erfolgten im Jahr 2025 - 2026. Alle Apartments befinden sich in einem guten Zustand, sind teilmöbliert und jeweils mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ausführliche Informationen zu den Sanierungsmaßnahmen entnehmen Sie der Baubeschreibung. Die einzelnen Wohneinheiten weisen Wohnflächen zwischen ca. 20 m² und 40 m² auf und eignen sich damit hervorragend für eine renditestarke Vermietung. Zusätzlich steht den Mietern ein praktischer, überdachter Fahrradunterstand zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnungen sind bereits rechtlich getrennt, eine Teilungserklärung liegt vor, wodurch eine flexible Nutzung oder ein späterer Einzelverkauf ermöglicht wird.

Provisionshinweis
2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Vielhuber Immobilien eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Telefonnumer 0871 - 97 40 855 gerne zur Verfügung. Alle Informationen in unseren Angeboten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers und/oder dessen Bevollmächtigten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

Stichworte
Wohnfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 38.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.7, Distanz zum Bus: 0.18