Planen Sie Ihr perfektes Familien-Zuhause: Neubau-Stadthaus mit individueller Grundrissgestaltung in LA-West

Stellen Sie sich vor: Morgens fällt das erste Licht durch bodentiefe Fenster, Kinderfüße laufen über warme Eichendielen, aus der offenen Küche duftet frischer Kaffee - und draußen wartet Ihr eigener Garten auf den Tag. Im beliebten Landshuter Westen entsteht mit dieser Neubau-Doppelhaushälfte ein Zuhause, das modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und ein echtes Lebensgefühl harmonisch verbindet. Auf rund 404 m² Grundstück bietet das massiv errichtete Haus ca. 177 m² Wohnfläche über Erd- und Obergeschoss. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und viel natürliches Licht prägen das Konzept - zeitlos, wertig und auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten. Individuelle Grundrissanpassungen sind nach Rücksprache möglich. Das Herzstück bildet der offene Koch-Ess-Wohnbereich, in dem Leben, Kochen und Entspannen verschmelzen. Bodentiefe Fenster holen den Garten ins Innere; eine rund 19 m² überdachte Terrasse schafft den perfekten Übergang zwischen drinnen und draußen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen flexiblen Multifunktionsraum - ideal als Homeoffice oder Hobbyraum. Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein lichtdurchfluteter Flur bereit. Optional lässt sich das Haus sogar mit einem Dachgarten planen - urbanes Flair trifft private Rückzugsoase. Die Ausstattung setzt Maßstäbe: edle Eichendielen, großformatiges Feinsteinzeug, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumthermostaten sorgt für nachhaltigen Komfort - ergänzt durch Garage und Außenstellplatz. Besichtigungen unseres Referenzhauses sind möglich - sprechen Sie uns an und erleben Sie Qualität und Raumgefühl hautnah. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als ein Neubau. Sie ist der Rahmen für Ihre Zukunft.

Sonstiges
- individuelle Grundriss-Anpassungen nach Rücksprache noch möglich - optional auch mit Dachgarten planbar (gegen Aufpreis) - Besichtigung von Referenzhaus möglich - sehr gute Lage und Verkehrsanbindung *** HINWEIS *** Im angegebenen Kaufpreis ist der Kaufpreis für das Grundstück bereits berücksichtigt. Der Kauf des Grundstücks erfolgt jedoch separat und direkt vom Eigentümer. Auf den Grundstücks-Kaufpreis hat der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) zu entrichten. Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Doppelhaushälfte ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz vom Zentrum: 3.00