1. Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2013 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das ca. 250 m² große Grundstück ergänzt das attraktive Gesamtangebot. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich die hochwertige Einbauküche, von der aus Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten haben. Hier lässt sich der Alltag wunderbar im Freien ausklingen. Ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, von denen eines derzeit als Schlafzimmer und das andere als großzügige Ankleide genutzt wird. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum drei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können. Ob als Hobbyraum, Büro, Fitnessbereich oder zusätzliche Abstellfläche - hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Auch der Außenbereich bietet mit seiner Terrasse und dem eigenen Garten einen schönen Rückzugsort, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Grundstücksteilung des derzeit insgesamt ca. 550 m² großen Grundstücks erfolgt im Zuge der notariellen Beurkundung. Besonders interessant: Neben dem separaten Erwerb dieser Doppelhaushälfte besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Anwesen inklusive der im Jahr 2022 angebauten zweiten Doppelhaushälfte zu erwerben. Gerne erhalten Sie hierzu auf Anfrage weitere Informationen. Diese Immobilie verbindet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einer praktischen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die ein schönes Zuhause in Landshut suchen. Für Besichtigungen melden Sie sich gerne bei mir. Pauline Rafka Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 41.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.67, Distanz zum Bus: 0.27