Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und flexibler Nutzung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1964 befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Landshuter Stadtteil Wolfgang. Das Haus steht auf einem ca. 320 m² großen Grundstück und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von rund 116 m² ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume. Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne sorgen für Komfort im Alltag. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung besteht zudem die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen, was es auch für Kapitalanleger oder Familien mit mehreren Generationen besonders interessant macht. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet drei vielseitig nutzbare Kellerräume sowie einen separaten Heizungsraum. Besonders praktisch ist der direkte Außenzugang vom Garten in den Keller. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss eine weitere Dusche. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und kann beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit zusätzlichem Speicher, der wertvollen Stauraum bietet. Der Garten ist gepflegt und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2010, und eine Photovoltaikanlage unterstützt ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Die Fenster wurden ebenfalls in den letzten Jahren erneuert, wodurch sich ein angenehmes Wohnklima ergibt. Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in gefragter Lage von Landshut-Wolfgang, die sowohl als Eigenheim als auch als Investitionsobjekt überzeugt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 84,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1964 2 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen