"Salzburg" - Exklusive Doppelhaushälfte mit Grundstück in Top-Lage inklusive -Einziehen & Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
573.950 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
573.950 €
Grundstück
ca. 300 m²
84032 Landshut - Wolfgang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TJKKV6A7I8

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das mit dem Leben wächst- großzügig, durchdacht und voller Möglichkeiten Manche Häuser bieten Platz. Dieses Haus bietet Lebensraum. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die sich nicht zwischen gemeinsamer Zeit und persönlichem Rückzugsort entscheiden möchten. Auf drei Ebenen verbindet dieses großzügig geplante Haus modernes Wohnen, klare Raumstrukturen und eine angenehme Privatsphäre - perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Schon beim Betreten spürt man die durchdachte Planung: Die Räume sind großzügig angelegt, die Wege kurz und die einzelnen Wohnbereiche sinnvoll voneinander getrennt. Erdgeschoss - wo das Leben zusammenkommt Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier ist der perfekte Ort für lange Frühstücke am Wochenende, gemütliche Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Die angrenzende Küche ist praktisch und zugleich offen genug, um am Familienleben teilzunehmen. Während gekocht wird, bleiben Gespräche und gemeinsames Lachen nicht auf der Strecke. Große Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der großzügige Eingangsbereich sorgt für ein angenehmes Ankommen und verbindet die Wohnbereiche auf natürliche Weise. Obergeschoss - Rückzug und Privatsphäre Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich des Hauses. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen persönlichen Rückzugsort, während das großzügige Kinderzimmer viel Raum zum Spielen, Lernen und Großwerden lässt. Ein weiteres Zimmer eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsraum - hier können Sie selbst entscheiden, was zu Ihrem Leben passt. Das moderne Badezimmer rundet diese Etage ab und bietet einen Ort, an dem der Alltag für einen Moment in den Hintergrund treten darf. Dachgeschoss - Raum für Ihre Ideen Das Dachgeschoss macht dieses Haus besonders vielseitig. Das großzügige Studio lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen nutzen. Vielleicht entsteht hier ein ruhiges Homeoffice, ein kreativer Hobbyraum, ein Fitnessbereich, ein Jugendzimmer oder ein gemütlicher Rückzugsort für entspannte Stunden. Zusätzliche Flächen für Haustechnik und Stauraum sorgen dafür, dass auch im Alltag alles seinen Platz findet. Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst Das Besondere an diesem Haus ist seine Flexibilität. Eine junge Familie findet hier ausreichend Raum zum Wachsen. Eltern können sich ihren eigenen Rückzugsort schaffen, während Kinder ihre Zimmer ganz nach ihren Vorstellungen gestalten können. Gäste lassen sich komfortabel unterbringen und auch Arbeiten von zu Hause ist problemlos möglich. Und das Schönste: Die Räume müssen heute noch nicht festlegen, wie Ihr Leben morgen aussieht. Dieses Haus bietet Ihnen die Freiheit, sich immer wieder neu einzurichten und die Räume an die verschiedenen Lebensphasen anzupassen. Ein Ort für die ersten gemeinsamen Jahre. Ein Ort für Kinderlachen und Familienfeste. Ein Ort für ruhige Abende und neue Pläne. Ein Ort, an dem aus vier Wänden ein echtes Zuhause wird. Vielleicht ist es genau dieses Gefühl, das Sie gesucht haben: Nicht einfach ein Haus kaufen. Sondern einen Ort finden, an dem Sie wirklich ankommen können.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
573.950,00 €
Preis/m²
3.800,99 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Lage - urban, familienfreundlich und bestens angebunden


Diese Immobilie befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage von Landshut, die besonders durch ihre hervorragende Kombination aus Ruhe, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur überzeugt. Hier lässt sich der Alltag angenehm und unkompliziert gestalten - ganz gleich, ob für eine Familie, ein Paar, Berufstätige oder Senioren.

Für Familien bietet das Umfeld ideale Voraussetzungen: Eine Kindertagesstätte befindet sich in kurzer Entfernung, ebenso die Grund- und Mittelschule St. Wolfgang. Damit sind wichtige Einrichtungen für den Familienalltag schnell und bequem erreichbar. Auch darüber hinaus bietet Landshut zahlreiche Angebote für Kinder und Familien - von Sport- und Freizeitmöglichkeiten bis hin zu Vereinen, Veranstaltungen und kulturellen Angeboten.



Auch Paare und Berufstätige profitieren von der Lage. Die Innenstadt von Landshut ist nur rund 2 Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar. Für den täglichen Einkauf befinden sich ein Supermarkt sowie eine Bäckerei in unmittelbarer Umgebung. Auch eine Apotheke, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Ein weiterer großer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Landshuts. Auch der Landshuter Hauptbahnhof ist in kurzer Distanz erreichbar - ideal für Pendler und alle, die gerne auf das Auto verzichten. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrsachsen und der Autobahnanschluss schnell erreichbar.



Für Senioren bietet die Lage ebenfalls viele Vorteile: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und medizinischer Versorgung sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen das tägliche Leben komfortabel. Gleichzeitig liegt das Stadtzentrum mit seinen Cafés, Geschäften, kulturellen Angeboten und weiteren Freizeitmöglichkeiten nicht weit entfernt.



Und auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Landshut bietet ein vielseitiges Angebot an Sportstätten, Vereinen, Veranstaltungen, Museen, Theater, Stadtbücherei und weiteren Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen lassen sich ebenfalls gut in den Alltag integrieren.



Kurz gesagt: Hier wohnen Sie dort, wo vieles bereits vor der Haustür beginnt. Die Kombination aus guter Nahversorgung, kurzen Wegen zu Schulen und Betreuungseinrichtungen, einer starken Verkehrsanbindung und der Nähe zur Landshuter Innenstadt macht diese Lage zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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