Kompaktes, modernes Blockhaus (Erstbezug) ca. 93,40 m² Wohnfläche mit Garten in Wolfshagen

Dieses freistehende Holzbohlen-Blockhaus in Wolfshagen im Harz verbindet eine natürliche Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Das im Jahr 2024 errichtete Haus ist fertiggestellt und steht zum Erstbezug bereit. Auf ca. 93,40 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet es ein gemütliches Zuhause für Paare oder eine kleine Familie. Sichtbare Holzwände und Deckenbalken verleihen den Räumen einen warmen Charakter, während helle Bodenbeläge und weiße Deckenflächen für einen freundlichen Gesamteindruck sorgen. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich. Dieser bietet Platz für eine Einbauküche nach eigenen Vorstellungen. Eine Terrassentür führt vom Wohnbereich direkt in den Garten. Auf dem insgesamt ca. 400 m² großen Grundstück bietet die rund 294,5 m² große Gartenfläche Raum für individuelle Gestaltungsideen, gemütliche Sitzgelegenheiten und gemeinsame Zeit im Freien. Ein Badezimmer sowie der Eingangsflur ergänzen diese Etage. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen drei separat zugängliche Zimmer zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro - die Räume lassen sich passend zur persönlichen Lebenssituation nutzen. Ein bodentiefes Fensterelement im gartenseitigen Zimmer sorgt für zusätzlichen Lichteinfall. Die Elektro-Fußbodenheizung lässt sich komfortabel über Thermostate sowie per App steuern. Eine Vorrüstung für eine Wallbox und ein Stellplatz mit Kiesoberfläche ergänzen das Angebot. Darüber hinaus bestehen ideale Voraussetzungen für die unkomplizierte Installation einer Photovoltaikanlage. Die Übernahme erfolgt direkt vom Bauherrn. Dieses fertiggestellte Haus bietet die Gelegenheit zum Erstbezug in ein Zuhause mit dem besonderen Charakter eines Holzblockhauses. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das direkt angrenzende Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.103 m² und vorhandener Garage zu erwerben. Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 75.000 €. Eine bereits gestellte Bauvoranfrage wurde positiv beschieden und bietet damit eine gute Grundlage für eine mögliche zukünftige Bebauung. Bei Fragen rund um die Finanzierung steht Ihnen Frau Keller von VON POLL FINANCE gerne zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung