Doppelhaushälfte mit viel Platz in Langelsheim

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
138.000 €
Grundstück
ca. 396 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
138.000 €
Grundstück
ca. 396 m²
38685 Langelsheim - Langelsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HQQ33AWGBL

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte in Langelsheim bietet ein großzügiges Platzangebot und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit zwei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie besonders für Familien, mehrere Generationen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die funktionalen Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Raum für persönliche Wohnideen. Bereits modernisiert wurde das Duschbad im Erdgeschoss, das mit Fußbodenheizung zeitgemäßen Komfort bietet. Außenrollos an den Fenstern ergänzen die praktische Ausstattung des Hauses. Auch das Dachgeschoss bietet interessante Möglichkeiten: Neben einem bereits vorhandenen Zimmer steht zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung, um weiteren Wohnraum ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu schaffen. Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkstatt, praktische Abstellmöglichkeiten sowie ein Nebengebäude, das ehemals als Stall genutzt wurde und heute flexibel nutzbar ist. Die Immobilie bietet viel Potenzial, um ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuelle Wohnideen zu verwirklichen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 396 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
138.000,00 €
Preis/m²
938,78 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Erdgeschoss:

- Flur
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Zimmer I
- Zimmer II

1.Obergeschoss:

- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer (Vollbad)
- Flur
- Küche
- Zimmer
- Wohn-und Esszimmer

Dachgeschoss:

- Zimmer
- Boden (mögliche Ausbaureserve)

Weitere Informationen
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.

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Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
134
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
- 2 Wohnungen
- Nebengebäude (ehemals Stall)
- überdachte Terrasse mit Werkstatt und Abstellraum
- Außenrollos
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Duschbad im Erdgeschoss neu mit Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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