Ruhiges Wohnen in Siedlungsrandlage: Gemütliches Eigenheim mit viel Privatsphäre

Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 852 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 852 m²
49838 Lengerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J8IY8TKNXV

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Objektbeschreibung

Highlights auf einen Blick Freistehender Bungalow am Siedlungsrand Baujahr: 1995 Wohnfläche: ca. 177 m² Grundstücksfläche: 852 m² Heizung: erneuerte Gas-Heizung aus 2023 Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante und großzügig geschnittene Bungalow aus dem Jahr 1995 vereint den Komfort des barrierefreien Wohnens im Erdgeschoss und zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss. Hier haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie und Hobbys. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Das 852 m² große Grundstück ist optimal dimensioniert - es bietet ausreichend Privatsphäre und Platz für Gartenliebhaber, bleibt dabei aber absolut pflegeleicht. Auch für Tierliebhaber ist der bereits eingezäunte Garten ein absolutes Highlight, da er Vierbeinern einen geschützten und sicheren Freiraum bietet. Zusätzlicher Stauraum: Die Nutzfläche bietet perfekten Platz für Werkstatt, Gartengeräte oder zusätzlichen Lagerraum. Fazit Der Bungalow besticht durch seine solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung. Ob als großzügiger Altersruhesitz oder als komfortables Zuhause für die Familie - diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen flexibel an. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und den praktischen Vorzügen dieses Angebots überzeugen!

Sonstiges
Kombinieren Sie Ihren Immobilienkauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Süd-Emsland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsberatern. Die hierfür erforderlichen Objektunterlagen liegen diesen bereits vor. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 852 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1.689,27 €
Stellplätze
2
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
191.2
Gültig bis
2036-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Infrastruktur & Nahversorgung: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Lengerich verfügt über Supermärkte, Bäckereien, Hausärzte, Zahnärzte sowie Apotheken. Auch Banken und kleinere Fachgeschäfte sind direkt im Ort ansässig.
Familie & Bildung: Für Familien bietet Lengerich einen Kindergarten, eine Kinderkrippe sowie eine Grund- und Oberschule. Weiterführende Schulen finden sich in den nahegelegenen Orten Handrup, Freren oder Lingen.
Freizeit & Natur: Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren, Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Ein reges Vereinsleben (Sport, Tennis, Kultur) bietet zudem tolle Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Verkehrsanbindung:
Über gut ausgebaute Landes- und Bundesstraßen sind die wirtschaftlichen Zentren der Region, allen voran die Stadt Lingen (Ems), in nur rund 15-20 Autominuten erreichbar.
Auch die Autobahnen A31 und A30 sind zügig erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.
Ein echtes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum idyllischen Saller See. Das rund 8 Hektar große Erholungsgebiet ist eine Oase der Ruhe und bietet Ihnen Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Ob ein entspannter Abendspaziergang am Seeufer, eine Runde Tretbootfahren am Wochenende oder eine Auszeit an der örtlichen Kneipp-Anlage - hier balancieren Sie den Alltag perfekt aus. Für Familien und Outdoor-Fans wird die Umgebung mit ihren Wanderwegen, dem charmanten Bistro und den weitläufigen Wäldern zum erweiterten Garten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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