Bungalow-Ensemble für Mehrgenerationenwohnen mit Wellnessbereich, PV-Anlage und tollem Grundstück

Dieses gepflegte Bungalow-Ensemble in Handrup verbindet großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich weitläufiges Grundstück. Auf ca. 1.913 m² Grundstücksfläche stehen Ihnen zwei eigenständige Bungalows mit insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haupthaus wurde im Jahr 1986 errichtet, der zweite Bungalow folgte im Jahr 2000. Dadurch eröffnet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Unterbringung von Gästen. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 9 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer. Damit bietet das Ensemble ein Raumangebot, das sowohl klassischen Wohnbedürfnissen als auch individuellen Nutzungsideen gerecht wird. Zwei Tageslichtbäder, beide mit bodengleichen Duschen ausgestattet, sorgen für zeitgemäßen Komfort und eine angenehme Wohnqualität. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie gut aufgestellt. Zwei Heizungsanlagen aus den Jahren 2000 und 2018 versorgen die beiden Gebäude zuverlässig. Ergänzend sorgt die vorhandene Fußbodenheizung in Teilbereichen für ein angenehmes Raumklima. Zwei Kaminöfen schaffen zusätzlich eine behagliche Atmosphäre und machen die Wohnbereiche besonders in der kühleren Jahreszeit zu gemütlichen Rückzugsorten. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2021 installierte Photovoltaikanlage, die das Energiekonzept der Immobilie sinnvoll ergänzt. Teilweise elektrisch betriebene Jalousien erhöhen den Wohnkomfort und ermöglichen eine flexible Lichtregulierung. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für den Alltag. Im Kellerbereich stehen Ihnen zudem besondere Wellness- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung: Eine finnische Sauna sowie eine Infrarotsauna schaffen Raum für Erholung im eigenen Zuhause. Ergänzend bieten vorhandene Kraft- und Sportgeräte ideale Voraussetzungen für ein individuelles Trainingsprogramm. Der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Ein massiv angelegter Teich bildet einen attraktiven Blickfang und schafft eine angenehme Atmosphäre im Garten. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte, Werkzeuge oder Hobbybedarf. Der vorhandene Außenwasseranschluss erleichtert die Gartenpflege deutlich. Für Fahrzeuge steht ein praktischer Doppelcarport mit integriertem Geräteraum zur Verfügung. So sind nicht nur Pkw geschützt untergebracht, auch Gartengeräte, Fahrräder oder weitere Utensilien finden hier ihren Platz. Besonders hervorzuheben ist der zweite Bungalow aus dem Jahr 2000. Er erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie erheblich und kann je nach Lebenssituation flexibel eingesetzt werden - beispielsweise als separater Wohnbereich für Familienangehörige, als Gästebereich, Bürotrakt oder Rückzugsort für Hobbys und persönliche Entfaltung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes und vielseitiges Ensemble mit großzügigem Platzangebot, durchdachter Ausstattung und attraktivem Außenbereich. Wer ein Zuhause mit viel Raum, Privatsphäre und besonderen Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit in Handrup.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen