PROVISIONSFREI Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Es ist uns eine besondere Freude, Ihnen exklusiv die einmalige Chance zu bieten, dieses beeindruckende Anwesen als Ihr neues Zuhause zu erwerben. Ein durchdachtes Wohnkonzept, großzügige Raumdimensionen und eine exklusive Ausstattung verschmelzen zu einem Zuhause, das zeitlose Eleganz mit modernem Komfort verbindet. Hier entsteht ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. In Toplage Dieses exklusive Anwesen am renommierten "Unteren Steinberg" in Langen vereint Ästhetik mit höchstem Wohnkomfort. Auf einem ca. 536 m² großen, nahezu uneinsehbarem Grundstück bietet die Immobilie eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von rund 426 m². Ein Highlight ist der flexible, ca. 80 m² große Bereich im Untergeschoss, der sich ideal als autarke Einliegerwohnung, exklusiver Gästebereich oder repräsentatives Home-Office nutzen lässt. Großzügiges Raumkonzept & High-End-Ausstattung Schon beim Betreten fasziniert das Haus durch ein luftiges, loftartiges Wohngefühl mit überdurchschnittlichen Deckenhöhen und bodentiefen Fensterfronten. Hochwertige Materialien wie, Granit und Paket prägen das luxuriöse Interieur. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der sich um einen modernen Design-Kaminofen gruppiert. Die maßgeschneiderte Profi-Küche lässt mit kombinierten Gas- und Induktionskochfeldern, Weinklimaschrank und integrierter Kaffeemaschine keine Wünsche offen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die private Terrasse mit Außenkamin und den liebevoll angelegten, geschützten Garten. Das voll ausgebautes Dachgeschoss bietet als privater Rückzugsort der Extraklasse großzügige Zimmer und ein Badezimmer. Das Untergeschoss rundet das Angebot mit einem eigenen Wellnessbereich (Sauna & Jacuzzi), einem stilechten Weinkeller sowie einer direkt am Haus liegenden Garage perfekt ab. Von der Garage gibt es auch einen direkten Zugang zum Garten.

Sonstiges
**Energieausweis:** Verbrauchsausweis **Baujahr laut Energieausweis:** 1974 **Wesentlicher Energieträger:** Erdgas leicht Die Immobilie verfügt über einen Verbrauchsausweis. Der im Energieausweis angegebene Baujahrwert beträgt 1974. Als wesentlicher Energieträger wird Erdgas leicht verwendet. Hinweis: **Innenprovision, daher keine Zusatzkosten.**

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.57, Distanz zur Realschule: 13.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.97, Distanz zum Gymnasium: 5.22, Distanz zum Flughafen: 4.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.02, Distanz zur Autobahn: 0.69, Distanz zu U-/S-Bahn: 12.62, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 12.84

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung