Neubau | Ein Zuhause für Generationen - modern, großzügig, familiengerecht

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 235 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 235 m²
63225 Langen - Langen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DYJFQ3HP12

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Objektbeschreibung

Gerade in der Fertigstellung und bis voraussichtlich Mitte 2026 bezugsbereit, dieses exklusive Doppelhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche, welche moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumplanung harmonisch vereint. Dieses Neubauprojekt ist ideal für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und ein stilvolles Wohnumfeld legen. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses fallen die hochwertige und moderne Ausstattung sowie die klar strukturierte Raumaufteilung ins Auge. Hier befinden sich die großzügig geplante Küche, ein separater Essbereich sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer - perfekt für das gemeinsame Familienleben. Im Obergeschoss erwartet Sie eine klare und elegante Raumaufteilung mit mehreren großzügig geschnittenen Schlafzimmern. Ob als Elternsuite, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - hier genießen Sie maximale Flexibilität und ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte. Das Dachstudio verleiht dem Haus zusätzliche Großzügigkeit und eröffnet mit zwei weiteren Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Spielbereich, Arbeitszimmer oder Rückzugsort für ältere Kinder. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die für verschiedenste Lebenssituationen geeignet ist - ob für die Großfamilie, als Generationenhaus oder für modernes Wohnen mit Homeoffice. Die Immobilie ist unterkellert und bietet somit weitere wertvolle Nutzfläche. Ein durchdachtes Konzept - modern, hochwertig und familienfreundlich. Für Fragen oder den Wunsch nach einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Mainhattan Immobilien-Team

Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom aktuellen Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Falle des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis an die Firma Mainhattan Immobilien e.K. zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit den Verkäufern abgeschlossen. GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: HE, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 235 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Preis/m²
6.951,87 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Langen im Rhein-Main-Gebiet - zentral, hervorragend angebunden und dennoch angenehm ruhig. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und entspannter Wohnatmosphäre.

Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Mehrere Supermärkte sowie weitere Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten, Kindergarten und Schule - ideal für einen stressfreien Alltag.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Grünanlagen laden zum Abschalten ein, moderne Fitnessstudios und Sportvereine bieten vielseitige Trainingsmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Abwechslung und gesellige Abende.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesichert - Apotheken, Ärztehäuser und Praxen befinden sich im direkten Umfeld.

Besonders überzeugend ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Autobahn, Bahnhof, Bushaltestelle und der Flughafen Frankfurt sind in wenigen Minuten erreichbar. Städte wie Frankfurt, Darmstadt oder Offenbach liegen praktisch vor der Tür - ideal für Pendler und Vielreisende.

Mit einer außergewöhnlich hohen Dichte an Gastronomie-, Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen bietet dieser Standort Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ein Zuhause für alle, die zentral wohnen, kurze Wege schätzen und gleichzeitig Wert auf ein ruhiges, gepflegtes Umfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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