Reihenendhaus in Langen - Familienfreundliches wohnen mit sonnigem Südwestgarten

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
458.000 €
Grundstück
ca. 285 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
458.000 €
Grundstück
ca. 285 m²
63225 Langen - Langen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M4R3ED2UWA

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Langen bietet auf ca. 118,42 m² Wohnfläche und einem ca. 285 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Aufgeteilt auf 4 Zimmer bietet das Reihenendhaus Platz für Familien oder Paare, die sich ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südwestgarten mit überdachter Terrasse, ein schöner Rückzugsort für entspannte Nachmittage und lange Sommerabende. Auch der Südwestbalkon profitiert von der attraktiven Ausrichtung und erweitert den Wohnbereich um einen weiteren Platz im Freien. Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet der vorhandene Keller. Eine Besonderheit ist der über eine feste Treppe komfortabel erreichbare und ca. 1984 wohnlich ausgebaute Dachboden. Die dort vorhandene Fläche eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche (kein Grundriss vorhanden). Für komfortables Parken steht eine Garage zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Deutschen Flugsicherung sowie zum S-Bahn-Anschluss und bietet gute Anschlussmöglichkeiten mit Bus, Bahn und an das Autobahnnetz. Gleichzeitig befindet sich das Haus in Waldnähe und verbindet damit eine gute Verkehrsanbindung mit einem naturnahen Wohnumfeld. Das freundliche und ruhige Nachbarschaftsverhältnis trägt zusätzlich zur angenehmen Wohnatmosphäre bei; auch junge Familien mit Kindern prägen zunehmend das Umfeld. Das 1970 errichtete Reihenendhaus verbindet eine gefragte Wohnlage in Langen mit einem schönen Grundstück, attraktiven Außenflächen und zusätzlichem Gestaltungspotenzial, eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Garten und individuellen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Stichworte
Garage vorhanden
Verfügbar ab 2026-08-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 285 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-13T00:00:00.000Z
Kaufpreis
458.000,00 €
Preis/m²
3.881,36 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
249.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Langen ist eine Stadt mit rund 40.000 Einwohnern im Landkreis Offenbach, zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Hier befindet sich neben dem Paul-Ehrlich-Institut der Hauptsitz der Deutschen Flugsicherung. Langen grenzt an die Ortschaften Dreieich, Egelsbach und Mörfelden-Walldorf. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof. Somit kann Frankfurt am Main in einem 15 Minuten-Takt binnen ca. 20 Minuten via S-Bahn erreicht werden. Des Weiteren halten Regionalzüge der Verbindungen Frankfurt -Mannheim und Frankfurt - Heidelberg. Die Autobahnanschlüsse der A661 und A5 sprechen ebenfalls für die zentrale Lage Langens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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