FAMILIENGLÜCK IM GRÜNEN - Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage, Garten & viel Entwicklungspotenzial

In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit unmittelbarem Blick ins Grüne präsentiert sich diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte als Zuhause mit hervorragender Substanz und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wurde seit ihrer Errichtung im Jahr 1977 ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt und mit großer Sorgfalt gepflegt. Entsprechend präsentiert sie sich in einem außergewöhnlich guten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein stilvolles Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Gartenterrasse. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten sowie die angrenzenden Grünflächen. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein im Jahr 2005 modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Besonderes Potenzial bietet das bereits über eine feste Treppe erschlossene Dachgeschoss. Großzügige Raumhöhe, vorhandene Leitungsanschlüsse und zwei bereits eingebaute Fenster schaffen ideale Voraussetzungen, um ca. 39 m² zusätzliche Wohnfläche zu realisieren. Ob großzügige Elternsuite mit Bad und Ankleide, weitere Kinderzimmer, Homeoffice oder offener Loftbereich - Ihren Ideen sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Auch das vollständig unterkellerte Untergeschoss überzeugt mit einem großzügigen, hervorragend belichteten Hobbyraum, der sich flexibel als Büro, Fitnessbereich, Atelier oder Spielzimmer nutzen lässt. Eine direkt angrenzende Garage ergänzt das Angebot. Diese Immobilie verbindet eine außergewöhnlich gepflegte Substanz mit großzügigen Raumverhältnissen, attraktivem Ausbaupotenzial und einer naturnahen Lage. Sie bietet Familien und Paaren die ideale Gelegenheit, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu perfektionieren. :-)

Sonstiges
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen