PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE - Gepflegtes EFH auf großem Grundstück mit Erweiterungs-/Neubaupotenzial

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet eine Kombination, die zunehmend selten geworden ist: großzügiges Wohnen, ein außergewöhnlich großes Grundstück und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Eine Immobilie für Familien, Gartenliebhaber und alle, die sich nicht mit einem kleinen Grundstück zufriedengeben möchten, sondern von einem Zuhause mit Platz und Freiraum träumen. Auf ca. 997 m² erwartet Sie ein großzügiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit rund 153 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für gemeinsames Familienleben und zugleich ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Der großzügige Grundriss bildet eine hervorragende Basis, um hier ein ganz persönliches Zuhause entstehen zu lassen. Auch das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich. Ob Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort für ältere Kinder - hier steht zusätzlicher Raum für unterschiedlichste Bedürfnisse zur Verfügung. Das eigentliche Herzstück dieses Hauses ist der außergewöhnlich großzügige Garten. Hier ist Platz für lange Sommertage mit der Familie, Grillabende mit Freunden, spielende Kinder, Gartenprojekte, Ruheinseln und ganz persönliche Ideen. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005. Die ruhige Wohnlage verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Der Bahnhof Langen ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte. So genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. (Bitte beachten Sie, dass auf den Außenbildern die Rasenflächen teilweise mit KI bearbeitet wurden.)

Sonstiges
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen