3-Familienhaus mit Potential in Langenargener Uferlage

Bei diesem 3-Familienhaus in der begehrten Seegemeinde Langenargen treffen die drei wichtigsten Kriterien für eine Traumimmobilie aufeinander: Lage, Lage, Lage! Dieser einzigartige Standort direkt an der Uferpromenade bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick auf den Bodensee und die Berge - und das schon vom Hochparterre aus. Die milde Bodenseeluft können Sie sowohl von der Terrasse im Hochparterre als auch von den überdachten Balkonen jedes einzelnen Stockwerks genießen. Das Gartentor führt Sie direkt in den Uferpark, von dem aus Sie bequem in den Bodensee zum Baden gelangen. Das zentrumsnahe Haus "Säntisblick" umfasst zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen sowie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Der geräumige Dachspitz lässt sich weiter ausbauen und anschließend als zusätzlichen Wohnraum nutzen. Die 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG befindet sich aktuell noch in einem einvernehmlich gekündigten Mietverhältnis. Das im Jahr 1983 massiv erbaute, vollunterkellerte Gebäude verfügt über eine Gasheizung mit Solarunterstützung, die 2017 erneuert wurde. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt, benötigt aber etwas Liebe in Form einer Renovierung - je nach den Vorlieben des neuen Eigentümers. Eine Doppelgarage und 2 Stellplätze am Garten neben dem Haus komplettieren das Angebot. Obwohl es als 3-Familienhaus genehmigt ist, verfügt es noch nicht über eine Teilungserklärung. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage - dieses 3-Familienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine der schönsten Lagen am Bodensee zu investieren und sich Ihr eigenes Stück Paradies zu sichern!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2017