Zweite Seereihe in Langenargen - 675 m² Grundstück mit Seesicht und Entwicklungspotenzial

Eine seltene Gelegenheit in außergewöhnlicher Lage von Langenargen: Nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt befindet sich dieses freistehende Wohnhaus mit drei vorhandenen Wohneinheiten auf einem ca. 675 m² großen Grundstück in begehrter zweiter Seereihe.

Das ca. 1930 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt ca. 172,5 m² Wohnfläche. Erd- und Obergeschoss umfassen jeweils ca. 68 m², das Dachgeschoss weitere ca. 36,5 m². Bereits aus dem Obergeschoss eröffnet sich eine attraktive Seesicht - ein besonderes Merkmal, das die unmittelbare Nähe zum Bodensee zusätzlich unterstreicht.

Die Immobilie befindet sich in einem umfassend modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Einzelne Fenster wurden bereits erneuert, die Gasheizung stammt laut Energieausweis aus dem Jahr 2016. Für neue Eigentümer eröffnet sich damit die Möglichkeit, das Gebäude technisch, energetisch und gestalterisch grundlegend neu zu entwickeln.

Ob Sanierung und Weiterentwicklung des vorhandenen Wohnhauses, Eigennutzung, Investition oder eine weitergehende bauliche Entwicklung: Die Kombination aus Grundstücksgröße, bestehender Bebauung und außergewöhnlicher Lage bietet vielfältige Perspektiven. Die baurechtliche Realisierbarkeit künftiger Maßnahmen ist vom Erwerber mit den zuständigen Behörden zu prüfen.

Das Objekt ist derzeit vermietet. Aufgrund der bestehenden Nutzung veröffentlichen wir zum Schutz der Privatsphäre bewusst nur ausgewählte Innenaufnahmen und verzichten auf einen 360°-Rundgang. Weitere Einblicke erhalten Interessenten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges
Verkauf im verdeckten Gebotsverfahren

Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Rahmen eines einmaligen, verdeckten Gebotsverfahrens.
Das Mindestgebot beträgt 829.000 €.

Kaufinteressenten haben nach erfolgter Besichtigung und Prüfung der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen die Möglichkeit, ihr persönliches Kaufangebot schriftlich in einem verschlossenen Umschlag bei Stengel Immobilienservice, Mühlstraße 10, 88085 Langenargen, einzureichen. Die Abgabe kann persönlich, durch Einwurf in den Briefkasten oder auf dem Postweg erfolgen.

Gebotsfrist: 16. November 2026, 18:00 Uhr (Eingang bei Stengel Immobilienservice).

Der Eigentümer ist weder verpflichtet, das höchste noch ein anderes Gebot anzunehmen. Ein Anspruch auf Zuschlag oder Verkauf besteht nicht. Ein rechtswirksamer Grundstückskaufvertrag kommt ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.


Haftungsausschluss:
Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1