RESERVIERT - Zuhause in Bodenseenähe – gepflegte und energieeffiziente Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Langenargen

Kurze Wege zum Bodensee, unverbaubarer Blick über die angrenzenden Grünflächen und eine hervorragende Energieeffizienz – diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint Eigenschaften, die in Langenargen nur selten gemeinsam zu finden sind.

Auf rund 149 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen (zzgl. Vollkeller) erwarten Sie sechs Zimmer, ein sonniger Garten mit Süd-/Westterrasse, ein überdachter Balkon sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Dank Solarthermie, Balkonkraftwerk und der hervorragenden Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse B, Energieverbrauch 51,73 kWh/(m²·a)) profitieren Sie dauerhaft von niedrigen Energiekosten.

Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei Wohnebenen und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume. Eine familienfreundliche Aufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein Zuhause mit hoher Wohnqualität.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur sonnigen Süd-/Westterrasse und dem liebevoll angelegten Garten.

Die teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die funktional gestaltete Einbauküche bietet viel Arbeits- und Stauraum und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das großzügige Raumangebot um zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum.

Das Untergeschoss mit rund 52 m² Nutzfläche bietet ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem beheizbaren Hobbyraum mit Tageslichtfenster stehen ein Waschraum mit Sauna sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung.

Lage

Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet am Ortsrand von Langenargen genießen Sie hier die Nähe zur Natur, kurze Wege zum Bodensee und einen unverbaubaren Blick über die umliegenden Grünflächen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre außergewöhnlich attraktive Lage.

Weitläufige Grünflächen, Obstplantagen, Sportanlagen und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Der Bodensee, die historische Ortsmitte von Langenargen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Immobilien, die eine ruhige Wohnlage, einen unverbaubaren Blick über Grünflächen, kurze Wege zum Bodensee, eine hervorragende Energieeffizienz und ein großzügiges Raumangebot miteinander verbinden, sind in Langenargen nur selten verfügbar. Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint genau diese Qualitäten und bietet ein Zuhause, das Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.

Ihre Highlights auf einen Blick

» ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Blick über Grünflächen

» Energieeffizienzklasse B (51,73 kWh/(m²·a))

» Solarthermie und Balkonkraftwerk

» ca. 149 m² Wohnfläche

» sechs Zimme

» ca. 52 m² Nutzfläche

» Süd-/Westterrasse

» überdachter Balkon

» gepflegter Garten

» Hobbyraum und Sauna

» Garage und zusätzlicher Stellplatz

» Privatverkauf – keine Maklerprovision

Bitte betrachten Sie dieses Exposé als ersten Einblick in die Immobilie. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

k.A.
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