Wohnen am Mühlbach - besonderes Grundstück mit viel Entwicklungspotenzial in Langenargen

Es gibt Immobilien, bei denen nicht allein der heutige Zustand zählt, sondern vor allem die Möglichkeiten, die in ihnen stecken. Genau das zeichnet dieses besondere Angebot in Langenargen aus.

Auf einem ca. 659 m² großen Grundstück direkt am Mühlbach befindet sich dieses 1977 errichtete Wohnhaus der Firma Schwörer. Die außergewöhnliche Lage am Wasser verleiht dem Grundstück einen ganz eigenen Charakter und schafft ein Wohnumfeld, das in dieser Form nur selten angeboten wird.

Das Erdgeschoss bietet rund 100 m² Wohnfläche mit Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, separatem WC sowie weiteren Nebenflächen. Der Bezug zum Garten und Mühlbach macht insbesondere den Wohnbereich zu etwas Besonderem.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet großzügige Nutz-, Technik- und Abstellflächen. Eine Garage ergänzt das vorhandene Platzangebot.

Zusätzlich bietet das bislang nicht zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss interessantes Entwicklungspotenzial. Hierzu liegen bereits umfangreiche Planungsunterlagen für einen Ausbau mit Dachgaube und zusätzlichen Dachflächenfenstern vor.

Das Wohnhaus befindet sich weitgehend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, Modernisierung und weitere Entwicklung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein Grundstück für Menschen, die nicht nur den heutigen Bestand sehen, sondern das Potenzial eines besonderen Ortes erkennen.

Sonstiges
Sonstiges
Verkauf im Bieterverfahren
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im strukturierten Bieterverfahren.

Das Mindestgebot beträgt 799.000 €.

Nach erfolgter Besichtigung und Prüfung der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen haben Kaufinteressenten die Möglichkeit, ein schriftliches Kaufangebot einzureichen.
Die Gebotsfrist ist derzeit bis zum 15.10.2026 vorgesehen.

Der Eigentümer ist weder verpflichtet, das höchste noch ein anderes abgegebenes Gebot anzunehmen. Ebenso besteht keine Verpflichtung zum Verkauf. Änderungen am Ablauf sowie an der Gebotsfrist bleiben vorbehalten.

Hinweis zur Fertigbauweise: Das Wohnhaus wurde 1977 in Fertigbauweise errichtet. Eine aktuelle Schadstoffuntersuchung liegt nach derzeitiger Kenntnis nicht vor. Kaufinteressenten wird empfohlen, bei Bedarf eine entsprechende fachkundige Untersuchung durchführen zu lassen.

Haftungsausschluss:
Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz vom Zentrum: 1.20