Charmante Doppelhaushälfte mit 2 Photovoltaikanlagen viel Platz und top Ausstattung & außergewöhnliches Dachstudio

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 218 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 218 m²
85416 Langenbach - Langenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QN591XJ3QI

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Haushälfte in Langenbach verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Energieeffizienz. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich hohe Autarkie: Zwei leistungsstarke Photovoltaikanlagen sorgen für eine deutliche Reduzierung der Energiekosten und machen das Haus zu einer zukunftssicheren Investition.

Die helle Fassade verleiht dem Haus einen freundlichen, mediterranen Charakter und hebt es optisch von der Umgebung ab – ein unverwechselbares Zuhause mit Wiedererkennungswert.

•Die DHH bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Zimmern und einem offenen Wohngefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick in den Garten. Die Solartechnik ist perfekt integriert und ermöglicht eine nachhaltige, kosteneffiziente Nutzung des Hauses.

•Der Außenbereich bietet Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten oder eine gemütliche Terrasse. Die Fassade wurde in einem warmen Gelbton gestaltet, der dem Haus eine freundliche Ausstrahlung verleiht und es zu einem echten Blickfang macht. Sollte Ihnen die Farbe nicht zusagen, wäre eine Ausführung in weiß möglich.

„Die Fassade wurde bewusst in einem warmen Gelbton gestaltet, der dem Haus eine freundliche, mediterrane Ausstrahlung verleiht. Auf Wunsch lässt sich die Farbe problemlos anpassen. Wie in einer Computeranimation dargestellt.
Der Keller ist mehr als Stauraum. Er bietet eine Gewerbeeinheit, die früher als Büro genutzt wurde – perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Ein eigener Eingang, klare Strukturen und viel Platz machen diesen Bereich zu einem wertvollen Bonus.
Die unterkellerte Garage bietet nicht nur Schutz fürs Auto, sondern auch Raum für Hobbys, Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche.
Dieses Haus ist für alle, die Wert auf Qualität legen. Für Familien, die Platz brauchen. Für Menschen, die Energieunabhängigkeit schätzen. Für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Für alle, die ein Zuhause suchen, das Herz und Verstand gleichermaßen berührt.
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 218 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
899.000,00 €
Preis/m²
5953 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
73.9
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
•Zwei Photovoltaikanlagen für Strom und die Möglichkeit zum speichern – hohe Unabhängigkeit von Energiepreisen•Niedrige laufende Kosten dank effizienter Haustechnik•Helle, freundliche Fassade mit mediterranem Charakter•Ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Nachbarschaft•Großzügige Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder Home Office•Gartenbereich mit viel Gestaltungspotenzial•Kurze Wege nach Freising, Landsberg und den Flughafen. Anschluss an die DB, zur A92 und A9

Lagebeschreibung

Langenbach ist eine der gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Freising. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, guter Infrastruktur und schneller Anbindung nach München macht den Ort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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