""Wohnen Leben Wohlfühlen"" Zweifamilienhaus mit Pool und Photovoltaik in Langenberg Energiesparhaus

Ihr Wohntraum wird Wirklichkeit! Sie suchen ein modernes Eigenheim mit zwei Wohneinheiten, einem traumhaften Garten und eigenem Pool - ruhig und verkehrsberuhigt gelegen und dennoch stadtnah! Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Auf dem ca.705 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gestalteter, weitgehend uneinsehbarer Garten mit gemütlicher Wohlfühlecke und Pool - ideal zum Entspannen und Genießen. Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre flexible Aufteilung in zwei Wohneinheiten und bietet damit vielfältige Möglichkeiten: Eigennutzung, Vermietung oder Wohnen mit mehreren Generationen. Moderne Technik und Energieeffizienz Eine vorhandene **Grundwasserpumpe** ermöglicht eine wirtschaftliche Bewässerung der großzügigen Außenanlagen. Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 13,28 kWp. Sie trägt zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei und sorgt in Kombination mit der vorhandenen Haustechnik für eine hohe Energieeffizienz sowie eine weitgehende Unabhängigkeit bei der Strom- und Heizenergieversorgung, weitgehend autark bei Strom- und Heizenergie. Eine Immobilie, die Wohnkomfort, Privatsphäre, moderne Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal miteinander verbindet.

Sonstiges
Investitionsart Zeitraum von 2016- 2026 7.500 EURFußbodenfliesen EG+Laminat OG 1.200 EURFenstereinstellen+neue Dichtungen 13.840 EURBadrenovierung+WC-OG 11.442 EURSolardach 6.478 EURGartenhaus 3.638 EURneuer Kamin 15.770 EURZeolithheizung 390 EUR Druckminderer mit Rückspülfilter 6.010 EURSpeicher + Energy-Portal abzgl. 43.500 EURbeheizb.Wintergarten 533 EUR Kellerpumpe, Pumpensumpf 483 EUR Haustürfensterglas 65.000 EURbeheizb.Pool 8 x4 x1,5 m mit verschiebarem.Dach 3.900 EURneue Poolschienen + Montage 4.613 EURneues Eingangspodest und Balkonbelag 6.950 EURErweiterung Solardach um 4KWp 4.397,00Umbau Schlafzimmer OG 139 EUR Inexogy Smartmeter 16.200 EURneue Küche 4.122 EURGaragennebentür Alu Zabel 3.573 EUREvenso Wallbox,Speicher,Gleichrichter 398 EUR neues Rollo Schlafzimmer 235 EUR Wlan an Smartmeter 538 EUR Rolläden einstellen gesamt: ca. 224 000 EUR Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Vermarktung durch uns im Alleinauftrag erfolgt. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung