Charmantes Einfamilienhaus mit Pool, Wintergarten, Solaranlage und autarker Energieversorgung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 vereint großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer umfangreichen Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Dazu gehören drei Schlafzimmer, zwei helle Tageslichtbäder mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper, zwei gemütliche Wohnbereiche, ein Esszimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Das Haus befindet sich auf einem ca. 705 m² großen Grundstück und bietet mit einem Keller sowie drei Stellplätzen inklusive Garage zusätzlichen Komfort.

Im Innenbereich schaffen der gemütliche Kamin sowie die Kombination aus Fliesen- und Laminatböden eine angenehme Wohnatmosphäre. Holzfenster mit klassischen Fensterläden verleihen der Immobilie einen zeitlosen Charakter und sorgen zugleich für Privatsphäre.

Der liebevoll angelegte Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein beheizbarer, winterfester Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne. An warmen Tagen sorgt der Außenpool für Erfrischung und kann dank einer Wärmepumpe auf bis zu 38 °C beheizt werden. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit. Ein Pavillon rundet das attraktive Gartenensemble ab und schafft einen geschützten Ort für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird die Außenanlage durch eine vorhandene Grundwasserpumpe, die eine komfortable und wirtschaftliche Gartenbewässerung ermöglicht. %BREAK%

Ein besonderes Highlight ist die bereits ausgebaute Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 13,28 kWp. Sie erzielt einen jährlichen Stromertrag von rund 6.700 kWh und speist zusätzlich etwa 10.220 kWh pro Jahr in das öffentliche Stromnetz ein. Die daraus resultierende Einspeisevergütung beläuft sich derzeit auf rund 144 € pro Monat. In Verbindung mit der vorhandenen Haustechnik macht die Anlage das Haus weitgehend autark bei Strom- und Heizenergie. Diese zukunftsorientierte Ausstattung reduziert laufende Energiekosten und sorgt für ein hohes Maß an Unabhängigkeit.

Diese Immobilie überzeugt mit ihrem sehr gepflegten Zustand, einer vielseitigen Ausstattung und einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und einem attraktiven Außenbereich. Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität, nachhaltiger Energieversorgung und einem hohen Maß an Unabhängigkeit verbinden möchten.