Einzigartiges Anwesen mit Wohnhaus, Gewerbeflächen, Ferienwohnungen und großem Naturareal!

Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble vereint Wohnen, Arbeiten, Vermieten und Entwickeln auf einem großzügigen Gesamtareal und bietet damit ein seltenes Angebot für Investoren, Unternehmer, Projektentwickler oder Mehrgenerationenkonzepte. Das Herzstück bildet ein charmantes Einfamilien-Wohnhaus (Bj: 1989), das sich ideal für den eigenen Lebensmittelpunkt eignet. Ergänzt wird es durch ein vielseitig nutzbares gewerbliches Gebäude (Bj: 1900), dessen Erdgeschoss einen großzügigen Veranstaltungsraum beherbergt (ideal für Feiern, Seminare, Kurse oder gastronomische Nutzung). Im Obergeschoss befinden sich zwei vollständig ausgebaute Ferienwohnungen, die sofort vermietet werden können und attraktive Einnahmemöglichkeiten bieten. Auf dem Grundstück steht zudem ein altes Bauernhaus (Bj: 1900) mit Erd- und Obergeschoss, das sich aufgrund seines Zustands vermutlich eher für einen Abriss oder eine umfassende Neuentwicklung eignet. Ein weiteres Highlight ist das Wirtschaftsgebäude (Bj: 1900), welches straßenbegleitend unter Denkmalschutz steht. Für Handwerk, Gewerbe oder Hobby bietet das moderne Werkstattgebäude (Bj: 2019) optimale Voraussetzungen. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Waldgrundstück, das Ruhe, Privatsphäre und naturnahe Nutzungsmöglichkeiten schafft. Ein Pool sowie eine liebevoll gestaltete Außenanlage runden das Gesamtbild ab und machen das Areal zu einem vielseitigen, atmosphärischen und funktionalen Gesamtpaket. Zum Verkauf stehen folgende Optionen: - Der gesamte Hof inklusive Waldgrundstück - Der Hof mit Wohnhaus - ohne Wald - Das Wohnhaus als Renditeobjekt

Provisionshinweis
3,57 %, mind. 2.975 EUR, inkl. 19 % MwSt. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Sonstiges
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2026, Immobilienbüro Kühn GmbH & Co. KG.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1