Das Haus der Extraklasse in Langenburg - zeitlose Architektur in Bestlage

In Langenburg hoch über der Jagst gelegen befindet sich dieses ansprechende repräsentative Einfamilienhaus mit Schlossblick, das ideal für Geschäftsleute oder Familien mit Platzbedarf ist, die Wert auf einen ruhigen und lebenswerten Wohnort legen. Das stilvolle Haus für alle, die das Besondere suchen, bietet eine Wohnfläche von ca. 290 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1128 m². Das unterhalb angrenzende, ca. 1557 m² große Grundstück mit altem Baumbestand kann langfristig dazu gepachtet werden. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze, was den Parkplatzbedarf für Fahrzeuge problemlos abdeckt. Das Garagentor ist mit einem elektrischen Antrieb versehen. Das Haus wurde ca. 1963 errichtet und letztmals 1990 modernisiert, was ihm einen gepflegten Zustand beschert. Der Massivbau bietet eine solide Konstruktion und das Grundstück ist voll erschlossen, was die Infrastruktur und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe betrifft. Die Immobilie besteht aus einem Erd- und einem Untergeschoss, auf denen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, befinden. Zu den Highlights des Hauses gehören der repräsentative Eingangsbereich mit Empfangshalle sowie die großzügigen und edel ausgestatteten Wohn- und Esszimmer. In der voll ausgestatteten Küche können das Frühstück oder die Speisen zubereitet und direkt im angrenzenden Wintergarten auf dem Balkon mit herrlichem Blick in das Jagsttal verzehrt werden. Das Kinder- und das Gästezimmer im Untergeschoss sind jeweils mit einem eigenen Waschbecken ausgerüstet. Bäder mit Tageslicht im Erd- und Untergeschoss runden die hohe Wohnqualität ab. Insbesondere das Bad im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 24 m² bietet absolutes Wellnessfeeling. Ein besonderes Merkmal, dass das Wellnessfeeling ergänzt, ist das Schwimmbad mit Hausbar im Untergeschoss, das einen hohen Freizeitwert für jung und alt, für die Familie und Gäste bietet. Eine große Fensterfront bringt helles Sonnenlicht in das Schwimmbad und eine Schiebetüre führt direkt auf die Terrasse, so dass dem Sport, der Freizeit und den Feierlichkeiten kein Grenzen geboten sind. Wer auf das Schwimmbad und die Hausbar verzichten möchte, könnte eine schöne Einliegerwohnung mit separatem Eingang und großer Fensterfront, die einen direkten Zugang auf die Terrasse bietet, einbauen. Die Einliegerwohnung könnte vermietet oder für den Eigenbedarf, zum Beispiel von einem Familienmitglied genutzt werden. Eine Anregung, wie die Einliegerwohnung aussehen könnte, ist im Grundriss "UG - Alternative Einliegerwohnung" beispielhaft dargestellt. Die große, parkähnliche Gartenanlage mit Balkon und Terrasse in südwestlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen und Kraft tanken ein. Zahlreiche Abstell- und Kellerräume bieten nahezu unendlichen Stauraum. Die Immobilie ist seniorengerecht, was sie auch für ältere Personen oder Familien mit älteren Mitgliedern attraktiv macht. Mit seiner großzügigen Ausstattung und der attraktiven Lage ist dieses Einfamilienhaus in Langenburg eine hervorragende Wahl für diejenigen, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen. Das Haus kann sofort bezogen werden, was ideal für Interessenten ist, die schnell ein neues Zuhause finden möchten. Das repräsentative Haus der Extraklasse in Langenburger Bestlage wird Sie mit Sicherheit begeistern. Fordern Sie unsere 360°-Begehung, weitere Fotos und das Lage-Exposé zu diesem exklusiven Wohnhaus an! Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Sonstiges
Das Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich. Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach der passenden Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns an, wir werden Sie an unsere kompetenten Kollegen weiterleiten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Wolfgang Class Selbstständiger Immobilienberater Feodoraweg 1 74595 Langenburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 7320211 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken Internet: www.ihk.de/heilbronn-franken Anschrift: Ferdinand-Braun-Str. 20, 74074 Heilbronn

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1990

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen