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Einziehen und wohlfühlen: Modernes Eigenheim mit vielen Extras



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
747.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
747.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
74595 Langenburg - Langenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VWWJUAZSCS

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus in Langenburg verbindet zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem zukunftsorientierten Energiekonzept. Das im Jahr 2022 errichtete Fertighaus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise, den KfW-55-Standard sowie eine moderne Haustechnik mit zwei Photovoltaikanlagen, Balkonkraftwerk und Speicher. Auf dem ca. 650 m² großen Eckgrundstück entsteht ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Familienfreundlichkeit miteinander verbindet. Die lichtdurchfluteten Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für den Alltag einer Familie. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Verbindung aus Großzügigkeit und Wohnqualität. Hochwertige Ausstattungsdetails, moderne Bäder und praktische Lösungen wie der barrierearme Zugang sowie der vorhandene Treppenlift sorgen für langfristigen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der vielseitig nutzbare Bereich im Erdgeschoss mit separatem Zugang, Küchenzeile und eigenem Badezimmer. Ob als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Rückzugsort - dieser Raum passt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen an. Die Kombination aus energieeffizienter Technik, großzügigem Grundstück und familiengerechter Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit Perspektive. .

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
747.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.260,56 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,56 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
11
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
. Freistehendes Einfamilienhaus

. Energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard

. Baujahr 2022

. Grundstückgröße: ca. 650 m²

. Wohnfläche: ca. 142 m²

. Energieeffizienzklasse A+

. Strombasierte Frischluftheizung mit Trinkwasserwärmepumpe

. Infrarotheizelemente im Erdgeschoss

. Zwei Photovoltaikanlagen, Balkonkraftwerk und Speicher

. Moderner Pelletofen im Essbereich

. Bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

. Treppenlift und komfortablen Türbreiten

. Moderne Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung

. Offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang

. Zwei großzügige Terrassen, davon eine mit modernem Fliesenbelag und Überdachung; bei der Hälfte der großen Terrasse ist bereits eine Isolierung für einen möglichen späteren Wintergarten vorhanden

. Gästezimmer mit Küchenzeile, eigenem Bad und separatem Zugang

. Zwei moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen

. Einheitliche Fliesen sowie Laminatboden

. Netzwerkanschlüsse in den Wohnbereichen

. Familienfreundlicher Garten mit Zisterne, Hochbeet und Mähroboter

. Doppelcarport mit zwei Stellplätzen und Ladestation für Elektrofahrzeuge

. Außenbereich mit separatem Abstellraum und Fahrradraum

Lagebeschreibung

Der Luftkurort Langenburg begeistert durch seinen besonderen Charme, die historische Atmosphäre und die naturnahe Umgebung im Hohenloher Land. Die Stadt liegt idyllisch über dem Jagsttal und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die ruhiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur verbinden möchten. Die gewachsene Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die bewusst wohnen möchten.

Besonders attraktiv ist die Lage für Familien: Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Der Sportplatz, die Tennisplätze, das Freibad sowie das Hallenbad bzw. Wasserstudio mit ganzjährigen Angeboten - vom Baby- und Kinderschwimmen bis hin zu vielseitigen Angeboten für Erwachsene - bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung, Gemeinschaft und Erholung. Das Mawell Resort ergänzt das Angebot um einen besonderen Ort für Wellness und Entspannung.

Die reizvolle Landschaft rund um Langenburg lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen durch das Hohenloher Land ein. Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte. Über die regionalen Verkehrswege erreichen Sie unter anderem Schwäbisch Hall und Crailsheim bequem. Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und Freizeitangeboten macht Langenburg zu einem attraktiven Wohnort für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und ein harmonisches Umfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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