Gepflegte Doppelhaushälfte in Elbnähe

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 839 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 839 m²
29484 Langendorf - Langendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25847A61PSY2

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 111.53 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und verfügt über eine Grundstücksfläche von 839 m². Das generelle Erscheinungsbild und der gepflegte Zustand des Hauses geben ihm einen charmanten und einladenden Charakter. Zwei Parkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung. Im Inneren der Immobilie erwarten Sie drei Schlafzimmer und insgesamt vier Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer stehen insgesamt zur Verfügung, was den Komfort und die Privatsphäre im Alltag erhöht. Auf jeder Etage ist somit ein Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche im Erdgeschoss, sowie Badewanne im Dachgeschoss vorhanden. Eine Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die vorhandene Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf den Garten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die gerne Gäste empfangen. Das Erdgeschoss beherbergt derzeit ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und eine geräumige Küche mit Speisekammer. Beide Räume haben einen eigenen Terrassenzugang. Der Wohnbereich wäre zudem auch bei Bedarf unterteilbar, sodass die Immobilie perspektivisch auch auf einer Ebene nutzbar wäre. Der Standort der Doppelhaushälfte macht es zu einem idealen Zuhause für Menschen, die die Vorzüge einer dörflichen Lage und die Nähe zur Elbe schätzen. Mit seinem gepflegten Zustand und seiner praktischen Ausstattung ist dieses Haus eine attraktive Option für Interessenten, die auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim sind.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 839 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
1.562,50 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
219
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- Fliesen & Teppich als Bodenbelag
- Einbauküche
- Bäder mit Dusche/Badewanne
- Holz-Sprossenfenster mit 2-Fach Verglasung
- Holztreppe
- Dacheindeckung Ziegel rot
- Warmwasser-Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Kleinkläranlage für die Abwasserentsorgung
- 2 Stellplätze für PKWs
- kleiner Gartenschuppen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich direkt in Langendorf. Die gleichnamige Gemeinde Langendorf befindet sich im Nord-Osten des niedersächsischen Landkreises Lüchow-Dannenberg.
In Langendorf selbst befinden sich ein Gasthaus, sowie eine Kindertagesstätte. Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Schulformen, sowie medizinische Einrichtungen erreichen Sie in Dannenberg. Des Weiteren ist in Dannenberg mit der Elbe-Jeetzel-Klinik auch ein Krankenhaus vorhanden.

Die Gemeinde Langendorf, die sich aus den Orten Kaltenhof, Brandleben, Cacherein, Langendorf, Grippel, Pretzetze, Laase zusammensetzt, zählt rund 700 Einwohner und bietet besonders Naturfreunden ein attraktives Umfeld durch große Wälder und die direkte Nähe zur Elbe.

Entfernungen:
Dannenberg ca. 12 km
Gartow ca. 16 km
Hitzacker ca. 20 km
Lüchow ca. 26 km
Salzwedel ca. 37km
Uelzen ca. 51 km
Lüneburg ca. 62 km
Hamburg ca. 117 km
Berlin ca. 204 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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