Charmantes kleines Einfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
29484 Langendorf - Langendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SKWWLPK17A

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Objektbeschreibung

Eine tolle Immobilie mit allem Drum und Dran und zu einem überschaubaren Budget. Das Grundstück ist wunderschön gartentechnisch angelegt, mit Haupthaus im hinteren Grundstücksbereich, sowie Garagenhaus und Schuppen. An die Garage sind Werkstatt und Lager angegliedert, mit jeweils eigenem Eingang. Gepflasterte Zufahrt zum Garagenhaus sowie zum Hauseingang. Das Grundstück wurde erst vor wenigen Jahren aufwendig und stilvoll eingezäunt, das Grundstückstor ist elektrisch, genauso das Garagentor. Auch die Zugangstür am Briefkasten, mit kleiner Beleuchtung, kann vom Haus automatisch geöffnet werden.

Das entzückende kleine Fachwerkhaus ist als Winkelbungalow ausgelegt. Das Haus hat eine umlaufende Terrasse. Das Satteldach hat einen Dachüberstand, der die Terrassen teilweise üppig überdacht. Der Eingangsbereich ist auch großflächig überdacht. Es gibt insgesamt 4 Ausgangstüren in alle Richtungen. In diesem Haus machen sie zwei Schritte und trinken Ihren Kaffee auf einer Terrasse.

Im Haus ist alles auf einer Ebene und barrierefrei. 2,5 Zimmer, zzgl. Küche mit EBK, Vollbad, Essecke, Technikraum, Hauswirtschaftraum. Alles stilvoll gefliest und komplett mit Fußbodenheizung.

Als Zuhause oder Ferienimmobilie, alles passt und ist umgehend nutzbar. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Alle Gerätschaften und Ausstattungen können verbleiben.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-16T00:00:00.000Z
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
1.611,11 €
Provision
Die Maklercourtage wird, wie folgt aufgeteilt:
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils bei Kaufvertragsabschluss, 3,57 % inkl. 19 % ges. Mwst. an den Makler, Fa. Elbe Immobilien GmbH.
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Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
174
Gültig bis
2035-12-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • teilmöbliert
Das Haus wurde 1979 erbaut und 1995 erweitert und modernisiert. Das Fachwerk sieht perfekt aus. Die Elektrounterverteilung ist auf aktuellem Stand, Holzfenster mit Doppelverglasung, überall Außen-Rollos. Die Gaszentralheizung ist von 1995. Komplett Fußbodenheizung. Das Haus wurde gut gedämmt. Ein Energieausweis liegt vor, Energie-effiziensklasse F.

Lagebeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus liegt in Langendorf (Elbe). Das Dorf ist wirklich sehr lang gezogen an der Hauptstraße, die Dannenberg/Quickborn und Grippel/Gorleben/Gartow verbindet. Es gibt nicht viele Seitenstraßen die von der wenig befahrenen Hauptstraße abgehen. Doch genau in so einer Seitenstraße liegt die Immobilie. „Am Sandkamp“ ist es sehr ruhig. Von dort führt ein Weg 1 km direkt an die Elbe. Die Lage ist phänomenal und sehr naturverbunden. Die Elbe, Wälder, Flure, es gibt viel zu entdecken auf langen Wanderungen, wo Ihnen nicht viele Menschen begegnen werden. Langendorf liegt in der Samtgemeinde Elbtaue. In der Stadt Dannenberg (12 km entfernt) gibt es alle Güter des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafes, Schwimmbäder sowie Rathaus und Verwaltungen.Die Infrastruktur von Dannenberg überzeugt mit allen Schulformen, einem vielfältigen Einzelhandelsangebot sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung. Das Elbe-Jeetzel-Krankenhaus ist nur wenige Autominuten entfernt. Für Pendler bietet die Regional-bahnverbindung eine bequeme Anbindung an Lüneburg und Hamburg. Lüneburg ist über die Bundestrasse B 216 in rund 50 Minuten erreichbar, Hamburg in ca. 1,5 Stunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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