Komplett saniertes Landhaus ... natürlicher Charme kombiniert mit modernen Highlights

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 524 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 524 m²
88515 Langenenslingen - Dürrenwaldstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BIX9A82676

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Objektbeschreibung

Weitere Bilder, Plaene und Informationen finden Sie auf www.biv.de Dieses bildhübsch sanierte Bauernhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und überrascht mit einem einzigartigen Innenleben, das von außen kaum zu erahnen ist. Massive Hölzer, edle Granitböden, offenes Fachwerk und noch im Original erhaltene Details schaffen ein unvergleichliches Ambiente. Auch auf eine zeitgemäße energetische Sanierung wurde sehr großen Wert gelegt. 3-fach verglaste Fenster, Dämmung von Wänden und Dach, der wasserführende Kachelofen sowie die angenehme Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit und spürbare Energieeinsparungen. Ein besonderes Highlight der Hauptwohnung ist das großzügige Studio, das mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Natur begeistert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. In der ehemaligen Scheune wurde zusätzlich eine Einliegerwohnung geschaffen, die sich ideal zur Vermietung oder für Familienmitglieder eignet. Mit der noch anstehenden Fassadensanierung und der Gestaltung des Außenbereichs verwandelt sich dieses Anwesen endgültig in ein wahres Schmuckstück.

Sonstiges
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 524 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
1.900,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

. Ruhige Lage, ca. 524 m² Grundstück

. Hauptwohnung ca. 150 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, 2

WC, Abstell- u. Hauswirtschaftsraum, Studio

. Einliegerwohnung ca. 60 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, WC

. Massivholz- und Granitböden

. moderner Kachelofen

. angenehme Fußbodenheizung

. energieeffiziente Wärmepumpe

. Gewölbekeller

. Scheune

. Abstellraum

. 2016 liebevoll saniert

. B, 52,5 kWh, Strom-Mix/Holz, Kl. B, Bj. 1900

Lagebeschreibung

Dürrenwaldstetten, idyllisch im nördlichen Teil der Gemeinde Langenenslingen (Landkreis Biberach) gelegen, ist ein ruhiger, malerischer Ortsteil auf der Schwäbischen Alb - eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet Riedlinger Alb.

Mit rund 120 Einwohnern besticht der Ort durch seine dörfliche Ruhe und harmonische Einbettung in eine weitläufige, naturreiche Umgebung.

Die Umgebung von Dürrenwaldstetten ist geprägt von sanft hügeliger Landschaft, Wiesen, Wäldern und einem gut ausgebauten Netz aus Wander- und Radwegen - ideal für entspannte Spaziergänge und naturnahe Aktivitäten.

Als kleiner Ortsteil nutzt Dürrenwaldstetten die zentrale Infrastruktur der Gemeinde Langenenslingen - das heißt: Grundschule, Kindergarten, Kinderkrippe, Einkaufsmöglichkeiten zur Grundversorgung, Banken, Ärzte und Altenheim befinden sich im Hauptort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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