Großzügiges nordfriesisches Reetdachhaus auf der Hallig Langeneß

Wohnfläche
ca. 286 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
685.000 €
Grundstück
ca. 9142 m²
Wohnfläche
ca. 286 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
685.000 €
Grundstück
ca. 9142 m²
25863 Langeneß - Langeneß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SIRGZKHPSC

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Gebäudeensemble mit Rundumblick auf das Meer, einer fast vergessenen Ruhe und einer Luftqualität, wie man sie in Deutschland kaum noch findet. Das aus dem Jahre 1785 stammende Hauptgebäude gehört zu den auf den nordfriesischen Inseln sehr gesuchten Reetdachhäusern, die noch in weitgehendem Originalzustand erhalten sind. Zahlreiche typische Einbauten, geflieste Wände und historische Wandvertäfelungen runden das Bild eines typischen Friesenhauses ab. Das Dachgeschoss des Haupthauses bietet eine beachtliche Ausbaureserve. Die das Haus erweiternden Neubauten wurden stilistisch dem Hauptgebäude angepasst und zeichnen sich durch eine solide Bauweise, teilweise mit mehrfach verglasten Fenstern, einer Garage und neuzeitlicher Hausinstallation aus, die schon durch das jeweilige Baujahr unterstrichen wird. Der gesamte Dachstuhl des Hauptgebäudes wurde in den letzten Jahren grundlegend überarbeitet, bzw. erneuert, lediglich die Reeteindeckung an der Südseite müsste mittelfristig erneuert werden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, darüber hinaus sorgt ein klassischer Holzofen für eine gemütliche Wärme. Sowohl das historische Gebäude als auch die Neubauten dienten in den vergangenen Jahren u.a als Ferienwohnung, sodass die Gebäude über zwei Küchen, drei Duschbäder und sechs WCs verfügen. Weitere Details der Raumaufteilung können sie den Grundrissen auf der folgenden Seite entnehmen. Ansicht des Anwesens aus der Luft: https://www.youtube.com/shorts/plgK1yMJeFE

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 286 m²
Grundstück
ca. 9142 m²
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
685.000,00 €
Preis/m²
2.395,10 €
Stellplätze
1
Provision
3% zzgl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
281.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Langeneß ist mit etwa 10 km² die größte und auch längste der nordfriesischen Halligen vor der schleswig-holsteinischen Nordseeküste gelegen im Weltnaturerbe Wattenmeer. Die Bebauung der Hallig erfolgt auf künstlich aufgeschütteten Hügeln, den sogenannten Warfen. Auf Langeneß leben etwa 120 Bewohner auf 18 dieser Warfen.
Zum Festland besteht sowohl eine Fährverbindung als auch eine Lorenbahn. Auch werden elektrischer Strom und Trinkwasser vom Festland bezogen. Eine Glasfaserinfrastruktur ist aktuell im Aufbau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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