TAO BEACH HOUSE - der Logenplatz am Meer

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.600.000 €
Grundstück
ca. 2886 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.600.000 €
Grundstück
ca. 2886 m²
25863 Langeneß - Langeneß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZCZ756Q5J1

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Objektbeschreibung

Willkommen im Tao Beach House mitten in der Nordsee

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, es gibt Orte, die man nicht sucht, sondern die einen finden. Das Tao Beach House ist ein solcher Ort.

Mitten in der Nordsee, nur wenige Kilometer von den bekannten Inseln Sylt, Amrum und Föhr entfernt, liegt Langeneß – eine Hallig, die weitgehend vom Massentourismus verschont geblieben ist und deren unvergleichliche Schönheit nur denen offenbart wird, die das Besondere suchen.

Endlose Salzwiesen, historische Warften und ein kleiner Sportboot Hafen in der Nähe des Tao Beach House schaffen eine Insel voller Ruhe, Natur und authentischer norddeutscher Lebensart.

Dieses Juwel wurde im Wunsch nach Ästhetik und Ökologie zu einem KFW 70 EE Gebäude kernsaniert und nach den Prinzipien der Feng Shui Lehre und Tao Geomantie gestaltet, um einen optimalen Energiefluss (Qi) zu gewährleisten und eine Atmosphäre der Ruhe mit Kraftplätzen zu schaffen.

Wo Träume auf den Horizont treffen:

Durch die großen Panoramafenster verschmelzen die Innenräume mit der rauen Schönheit der Nordsee auf die der Blick aus den zum Osten, Süden und Westen ausgerichteten Fenster fällt.

D.h. Das Haus bietet zu drei Seiten den Blick auf das Meer, was ein Gefühl von Freiheit und Weite garantiert, das seinesgleichen sucht.

An klaren Tagen hat man aus der Küche über Wiesen, einen Blick nach Föhr.

Die Villa wurde über mehrere Jahre bis 2025 zu einem KFW 70 EE Haus mit gedämmter Fassade, Erdwärme - Strom Mix bis auf die Grundmauern kern saniert.

Ausstattung

Parkettboden, Panoramafenster, Fußbodenheizung im EG, kern saniert, Badewanne mit Meerblick, Schlafzimmer mit Meerblick, Esszimmer mit Meerblick, Lounge mit Meerblick..

Lage:

1. Reihe an der Nordsee!

Das TAO BEACH HOUSE befindet sich auf der Südseite von Langeneß.

Langeneß ist mit 10 km Länge die größte der Nordfriesischen Halligen der schleswigholsteinischen Nordseeküste, die geografisch unter Föhr, Amrum und Sylt liegt.

Langeneß ist mit der Autofähre ab Schlüttsiel oder mit der Lore aus Dagebüll über Oland in ca. 50 Minuten durch das Wattenmeer gut zu erreichen .

Abseits des Massentourismus verfügt Langeneß über

2 Hotels, 2 Restaurants, 3 Cafes, Schule, Kindergarten, 1 Hofladen,

1 Kiosk.

Museum: Kapitän-Tadsen ;

Schutzstation Wattenmeer für Wattwanderungen mit Führungen und Vorträgen.

Sonstiges:

Das TAO BEACH HOUSE wurde in den Jahren 2022-2025 kern saniert und zu einem zertifizierten KFW 70 EE Haus umgebaut.

Alle Fenster und Balkontüren sind 3fach verglast

die Fassade wurde aufwendig gedämmt.

Die Dacheindeckung wurde mit Braas Ziegel erneuert und das Dach wurde von innen mit Steico Flex gedämmt.

Alle Rohr- Elektroleitungen, Sanitäranlagen, Fliesen, Bodenbeläge, Türen, Türrahmen, Anstriche usw. wurden aufwendig erneuert.

Erdwärme : Es wurden 3 Erdbohrungen durchgeführt.

Heizung: Erdwärme - Strom Mix, Fußbodenheizung.

Für Elektro Sensitive Menschen:

Alle Elektroleitungen sind geschirmt, geschirmte Dosen.

Für EHS Betroffene:

Die Dachflächen und die Außenwände wurde mit Sisalex 514 abgeschirmt um die Strahlenbelastung so niedrig wie möglich zu halten.

W-Lan kann mit einem Schalter ausgeschaltet werden.

Alle Räume wurden mit LAN Steckdosen ausgestattet, sodass Internet mit Kabel zu nutzen ist.

Auch das Telefon kann mit Kabel -ohne Strahlung- benutzt werden.

Baubiologie - alle Baumaterialien wurden vor dem Einbau mit dem Baubiologen und der Energieberaterin abgesprochen.

Tao Geomantie mit Kraftplätzen

Feng Shui: Hausplanung für Personen der West- und der Ostgruppe.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 2886 m²
Gesamtfläche
ca. 2886 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00
Kaufpreis
2.600.000,00 €
Preis/m²
16.250,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-24
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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