Ihr persönliches Traumhaus - individuell geplant und umgesetzt

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
472.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
472.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
40764 Langenfeld (Rheinland) - Immigrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2644386X38M2

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim: Auf einer Wohnfläche von 146,01 m² verteilen sich fünf Räume, die Ihrer Familie viel Raum und Komfort bieten. Über zwei Stockwerke erstrecken sich drei separate Schlafzimmer, wodurch jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort erhält. Ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC erleichtern Ihnen den Alltag. Die Gestaltung und Ausstattung Ihres Hauses legen Sie selbst fest - das Konzept wird ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert und realisiert. Dank durchdachter Planung und flexibler Anpassungsmöglichkeiten entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist.

Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Sie wählen zwischen den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - individuell abgestimmt auf Ihre Wünsche. Das flexible Ausbaukonzept bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv mitzuwirken und Kosten zu reduzieren. Eigenleistungen werden bei der Finanzierung berücksichtigt. Bei allen allkauf-Häusern enthalten: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Dämm- und Beplankungspaket Moderne Haustechnik Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Hochwertige Sanitärausstattung Innentüren, Fliesen und Steckdosen Ausbauanleitungsunterlagen Umfangreiche Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug Persönliche Ausbauberatung Festpreisgarantie (15 Monate) Fertigstellungsgarantie (Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen) Liefergarantie mit festem Montagetag Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexibel wählbare Grundrisse und viele weitere Vorteile. allkauf überzeugt durch jahrelange Erfahrung, hohe Qualitätsstandards und umfassende Planungssicherheit. Mit allkauf setzen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in die Realität um.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
472.000,00 €
Preis/m²
3.232,88 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Diese Immobilie wird in stabiler Holzrahmenbauweise errichtet. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden unterstützen den Wärmeschutz. Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein modernes Heizsystem auf Basis einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die großzügige Deckenhöhe von 2,75 m sorgt für ein luftiges Wohnambiente. Stilvolle Akzente setzt die Echtholztreppe. Im Leistungsumfang enthalten sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen, komplette Haustechnik und sämtliche Rohrleitungen. Sie erhalten eine umfassende Ausbauanleitung und werden beim Innenausbau von einem persönlichen Ausbauberater unterstützt. Der Innenausbau kann flexibel in Eigenregie erfolgen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück wird durch einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt. Sollten Sie bereits ein Grundstück besitzen, kann Ihr Haus auch dort realisiert werden. Falls Sie noch auf der Suche sind, hilft Ihnen unser Grundstückservice gerne bei der Suche - ein besonderes Angebot in der Branche. Alle Angaben stammen vom Verkäufer; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Der Grundstückspreis liegt bei etwa 210.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten. Ihr Vorteil: Sie zahlen die Kaufnebenkosten nur auf das Grundstück und können so häufig mehr als 20.000 EUR sparen. Für einen individuellen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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