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Voll vermietetes 10-Familienhaus mit 7 Garagen



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Wohnfläche
ca. 563 m²
Zimmer
27
Kaufpreis
1.090.000 €
Grundstück
ca. 821 m²
Wohnfläche
ca. 563 m²
Zimmer
27
Kaufpreis
1.090.000 €
Grundstück
ca. 821 m²
40764 Langenfeld (Rheinland) - Reusrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DG5Q2CHXAE

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Dieses Angebot erfolgt nach den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung und für das Objekt keine Gewähr übernommen werden.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 563 m²
Grundstück
ca. 821 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
27
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.090.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.936,06 €
Provision
2,38 % Käuferprovision.
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.8
Gültig bis
2027-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus wurde 1963 gebaut. Die Beheizung erfolgt über eine 2012 erneuerte Gaszentralheizung. Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Pflegezustand. Die steigerungsfähigen jährlichen Nettomieteinnahmen betrugen 2025 ca. € 57.300,00.Die zehn 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen ab 34 m²; insgesamt 563 m².Im Erdgeschoss links befindet sich eine große 4-5 Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang.Auf dem Grundstück befinden sich 7 Garagen. Der Mietertrag ist in der Nettomieteinnahme enthalten.

Lagebeschreibung

Am Rand der Langenfelder Innenstadt liegt dieses Mehrfamilienhaus mit guten Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr und Autobahnen. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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