Architektonischer Charme mit idyllischem Garten

Architektonischer Charme mit idyllischem Garten Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 verbindet großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung zu einem vielseitigen Wohnkonzept. Auf einem ca. 489 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück bietet die gepflegte Immobilie rund 151 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 83 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Das großzügige Platzangebot eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits im Erdgeschoss überzeugt die offene Raumgestaltung mit fließenden Übergängen zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick in den Garten frei. Ein besonderes architektonisches Merkmal ist der verglaste Erker, der dem Wohnbereich eine individuelle Note verleiht und für zusätzliche Helligkeit sorgt. Die großzügige Terrasse und der gepflegt angelegte Garten setzen das offene Wohnkonzept im Außenbereich fort. Dank der attraktiven Südausrichtung lässt sich die Zeit im Freien hier besonders gut genießen. Große Schiebeelemente schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und unterstreichen den großzügigen Charakter des Hauses. Im Obergeschoss stehen drei großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lassen. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Kellergeschoss erweitert das Platzangebot um ca. 83 m² Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist der beheizte Partyraum, der sich für gesellige Zusammenkünfte und Freizeitaktivitäten anbietet. Weitere beheizte Räume ermöglichen eine Nutzung als Hobby-, Arbeits- oder Fitnessbereiche und schaffen zusätzlichen Freiraum für individuelle Interessen. Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden an nahezu allen Fenstern, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, zwei vollwertige Badezimmer sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs. Damit bietet das Haus eine praktische Grundlage für einen komfortablen Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Zugang zum Garten sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Die Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, dem besonderen architektonischen Akzent des Erkers, vielseitig nutzbaren Kellerräumen und einem nach Süden ausgerichteten Garten macht dieses Einfamilienhaus zu einer interessanten Option für unterschiedliche Lebensentwürfe. INFO: Gerne senden wir Ihnen unser erweitertes Exposé mit Grundrissen und weiteren Bildern zu. Damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten und Sie bei Rückfragen unkompliziert erreichen können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich einer Rückrufnummer zu übermitteln. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne individuell mit Ihnen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zum Bus: 0.30