Ihr neues Traumhaus: Moderne Villa individuell gestaltbar

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
854.000 €
Grundstück
ca. 765 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
854.000 €
Grundstück
ca. 765 m²
40764 Langenfeld (Rheinland) - Berghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H5JPREG8GI

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim! Dieses Bauprojekt stellt Ihre persönlichen Wünsche in den Mittelpunkt. Die zeitgemäße Villa beeindruckt mit 195,50 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke, und hält reichlich Raum für die gesamte Familie bereit. Insgesamt erwarten Sie 6 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer sowie 2 elegante Badezimmer - ideal als Oase der Ruhe. Die offen gehaltenen Wohnbereiche verbinden Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einem großzügigen Lebensmittelpunkt, der zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll: Jeder Raum lässt sich individuell nach Ihren Ideen gestalten - von der hochwertigen Küche bis hin zum behaglichen Schlafbereich. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie sich Ihr persönliches Wunschdomizil!

Sonstiges
Mit allkauf bauen Sie entspannt: Wir begleiten Sie von der Projektierung über Budgetplanung bis hin zur Schlüsselübergabe - alles aus einer Hand. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und realisieren Sie gemeinsam mit uns Ihren Traum vom Eigenheim. Unsere Öffnungszeiten: ? Montag - Dienstag: Nach Vereinbarung in Olpe ? Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal, 11:00 bis 18:00 Uhr Vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin für Ihr individuelles Hausprojekt. allkauf steht für Verlässlichkeit, planbare Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Bei allkauf erhalten Sie ein Ausbauhaus mit einem flexiblen Konzept und einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen. Der Innenausbau kann in Eigenleistung erfolgen - das senkt die Baukosten und ermöglicht die Anrechnung der Eigenleistung bei der Finanzierung. Unsere aktuellen Ausbauhäuser bieten Ihnen variable Grundrisse und viele Inklusivleistungen. Dank garantierter Festpreise und Fertigstellung sind Sie bei der Planung auf der sicheren Seite. Mit unseren ausführlichen Ausbauanleitungen und der professionellen Unterstützung können Sie Ihr Haus ganz oder teilweise selbst fertigstellen und Kosten sparen. Das Angebot von allkauf umfasst eine große Auswahl an Haustypen - von Bungalows über Stadtvillen bis hin zu Doppel- und Mehrgenerationenhäusern. Für jedes Grundstück und jede Lebensphase finden Sie passende Lösungen mit flexiblen Grundrissen und moderner Bauweise. Zu jedem Haus gehören: ? Individuelle Architektenplanung ? 5-facher Versicherungsschutz ? Festpreisgarantie ? Fertigstellungsgarantie ? 14 Wochen Lieferzeit ? Qualitätskontrolle ? Bodengutachten und Statik ? KfW 55 Standard mit individuellen Optionen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: ? Kurze Bauzeiten ? Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten ? Kostenreduktion durch Eigenleistung beim Ausbau ? Planungssicherheit durch garantierte Festpreise ? Qualität aus Deutschland

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 765 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
854.000,00 €
Preis/m²
4.357,14 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Angebot umfasst folgende Leistungen:

Materialpaket 1:

? Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung
? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
? Trockenbaumaterial
? Elektroinstallationspaket
? Sanitärausstattung
? und vieles mehr

Materialpaket 2:
Individuelle Auswahl im Rahmen der Bemusterung:

? Wand- sowie Bodenbeläge
? Sanitäre Einbauten
? Innentüren mit Zargen
? und vieles mehr

Leistungen:

? Architektenplanung auf Ihre Wünsche abgestimmt
? Fünffacher Versicherungsschutz
? Festpreisvereinbarung
? Zahlung erfolgt erst nach Abnahme - keine Vorauszahlung nötig
? Qualität aus Deutschland
? Lieferzeit ca. 14 Wochen
? und vieles mehr

Ausstattung:

? Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik
? KfW 55 Standard, optional KfW 40 bzw. 40 Plus
? Raumhöhe 2,75 m mit großzügigen Fenstern
? Treppe aus Echtholz
? und vieles mehr

Optional buchbare Dienstleistungspakete:
ProTime
AktiveTime
FreeTime

Auch einzelne Gewerke auswählbar.

Lagebeschreibung

Das Grundstück wird über einen Partner-Makler nach §34c GewO angeboten. Sollten Sie bereits ein Grundstück besitzen, realisieren wir Ihr Bauvorhaben gerne darauf. Suchen Sie noch nach einem Bauplatz, steht Ihnen unser Grundstücksservice beratend zur Seite. Die Angaben stammen vom Verkäufer - für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf sowie Änderungen vorbehalten. Der Grundstückskaufpreis liegt bei rund 480.000 EUR zuzüglich Nebenkosten für Erwerb und Bau. Sie tragen ausschließlich die Kaufnebenkosten für das Grundstück, was Ihre Kosten um mehr als 20.000 EUR senkt. Für weitere Informationen vereinbaren Sie gerne einen Gesprächstermin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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