Zwei Generationen unter einem Dach: Flexibles Wohnen im Generation 7

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
837.900 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
837.900 €
Grundstück
ca. 560 m²
40764 Langenfeld (Rheinland) - Reusrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IQ51CRPZTY

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Objektbeschreibung

Im Generation 7 erleben Sie die Vorteile von zwei eigenständigen Wohnbereichen, die sich je über zwei Etagen erstrecken und jeweils einen separaten Zugang bieten. Die Grundrisse beider Einheiten sind nahezu gleich gestaltet und verfügen über drei Schlafzimmer - optimal für Familien. Das geräumige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss beeindruckt durch große Fenstertüren, die für eine helle Atmosphäre sorgen und direkt zur Terrasse führen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Der zentral platzierte Hauswirtschaftsraum ist bequem von außen zugänglich.

Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim - entspannt und unkompliziert. Mit allkauf erhalten Sie sämtliche Leistungen aus einer Hand: Exakte Budgetkontrolle, individuelle Planungen und auf Wunsch die bezugsfertige Übergabe. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Wunschhaus umsetzen! Meine Erreichbarkeit: ? Montag - Dienstag: Nach Vereinbarung in Olpe ? Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und sprechen Sie mit uns über Ihre Hausideen. allkauf steht für: ? Fachkundige Beratung rund ums Eigenheim ? Persönliche Ansprechpartner und geschulte Fachkräfte ? Transparente Abläufe und offene Kommunikation ? Individuelle Planung nach Ihren Vorstellungen ? Qualität und langjährige Erfahrung ? Termintreue und Zuverlässigkeit ? Umfassende Servicepakete ? Moderne Konzepte ? Starke Partnerschaften für Ihr Bauprojekt Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie: ? Architektenleistungen ? Effizienzhaus-Standard nach Wunsch ? Inklusive Bodenplatte ? Versicherungsschutz ? Festpreisgarantie ? Zahlung erst nach Bauabnahme ? Made in Germany ? Flexible Ausstattungspakete Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus: ? Schnelle Bauzeiten ? Klare Kostentransparenz ? Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ? Verlässliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe ? Verschiedene Dienstleistungspakete ? Und vieles mehr

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
837.900,00 €
Preis/m²
3.198,09 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Unsere Ausstattung im Überblick:

Materialpaket 1:

? Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
? Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
? Trockenbaumaterialien
? Elektrikpaket
? Sanitärausstattung
? und vieles mehr

Materialpaket 2:
Sie entscheiden bei der Bemusterung:

? Wand- und Bodenbeläge
? Sanitärkeramik
? Innentüren inklusive Zargen
? und vieles mehr

Unsere Leistungen umfassen:

? Architektenleistungen für Ihre individuelle Planung
? Fünffacher Versicherungsschutz
? Garantie auf den Festpreis
? Bezahlung erst nach Hausübergabe
? Produktion in Deutschland
? Lieferzeit von 14 Wochen*
? und vieles mehr

Hausausstattung:

? Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik
? Standard KfW 55, auf Wunsch auch KfW40 oder KfW40 Plus
? Raumhöhe von 2,75 Metern und vergrößerte Fenster
? Treppe aus Echtholz
? und vieles mehr

Optional: Dienstleistungspakete ProTime, AktiveTime, FreeTime
Auch einzelne Gewerke wählbar.

Lagebeschreibung

Das Grundstück wird von einem Partner-Makler gemäß §34cGewO angeboten beziehungsweise vermittelt.

Sollten Sie bereits Eigentümer eines Grundstücks sein, realisieren wir Ihr neues Zuhause gerne dort.

Falls Sie noch auf der Suche nach einem Baugrundstück sind, steht Ihnen unser Grundstücksservice beratend zur Seite.

Alle Daten basieren auf den Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit besteht keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Der Grundstückspreis beträgt ca. 430.000 EUR zuzüglich der üblichen Kauf- sowie Baunebenkosten.

Ein bedeutender Vorteil bei allkauf: Die Nebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an, was Ihnen unter Umständen mehr als 20.000 EUR ersparen kann.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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