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5838: Langenfeld-Wiescheid! Schickes, freistehendes Haus in zentaler und ruhiger Lage!



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Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 414 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 414 m²
40764 Langenfeld (Rheinland) - Wiescheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KEHHAS2MMF

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Objektbeschreibung

- freistehendes Einfamilienhaus - unterkellert - Stellplatz/Carport am Haus, weitere Stellplätze möglich - Wohnfläche ca. 156,06 m² - 5 Zimmer - Grundstück ca. 414m² - Terrasse in Südlage mit el. Markise - gepflegter Garten - bodentiefe Fensteranlagen, überwiegend mit el. Aussenrollläden - hochwertige Parkettböden - Energieversorgung über Solarenergie und Gas.

Sonstiges
B 109,0 kWh/(m²*a) Bitte schicken Sie uns für Ihre erste Anfrage das Kontaktformular zu; wir melden uns anschließend umgehend bei Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer technisch bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Fragen oder Terminvereinbarungen nur telefonisch abstimmen können. Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne Anbieter-Objekt-Nummer an, so können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen. Ganz herzlichen Dank!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 414 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.448,72 €
Provision
zzgl. 3.57 % incl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
109
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
- großzügige, offene Küche zum Wohn- Essbereich, insgesamt 56,47m²
- eingerichtete Küche mit Kochinsel
- Duschbad mit Fenster (EG)
- weiteres Zimmer im EG
- drei Schlafräume im OG (Parkettböden)
- davon ein Schlafzimmer mit exklusivem Bad-en-Suite
- Bad-en-Suite ausgestattet mit Eckwanne (Whirlpoolanschluss), sep. Dusche, Waschtisch, Toilette, Bidet, Handtuchheizkörper und großem Fenster
- Keller:Waschküche, Heizungsraum, Kellerabstellraum, beheizbarer Hobbyraum mit großem Fenster und Rollläden, Vorratsraum mit angrenzendem Weinkeller

Lagebeschreibung

Die heutige Stadt Langenfeld hat ca. 59.000 Einwohner. Langenfeld ist eine aufstrebende Stadt, ideal gelegen zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf. Drei Autobahnanschlüsse, A 59, A 54, A 3, dazu zwei Bundesstraßen, B 8, B 229, zwei Bahnhöfe, zwei S-Bahnhöfe mit schneller Anbindung auch bis zum Flughafen Düsseldorf, schaffen ein lückenloses Verkehrsnetz zum täglichen Arbeitsplatz. Die vielen sportlichen und sozialen sowie kulturellen Einrichtungen, wie z.B. für den aktiven Sport in jeder Richtung, Tennishallen, Reiterhof, Segelfluggelände, Wasserski, schaffen einen hohen Freizeitwert.
Der bevorzugte Stadtteil Wiescheid verfügt über eine gewachsene Nachbarschaft und zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnstraßen sowie viel Grün aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Felder und Waldgebiete.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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