Modernes Mehrfamilienhaus - Individuell gestaltbar in Langenfeld

Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
827.468 €
Grundstück
ca. 765 m²
Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
827.468 €
Grundstück
ca. 765 m²
40764 Langenfeld (Rheinland) - Reusrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PB3L1T4IG5

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Objektbeschreibung

Das hier vorgestellte Mehrfamilienhaus-Projekt in Langenfeld eröffnet Ihnen und Ihrer Familie großzügige 218,32 m² Wohnfläche mit vielen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Mit insgesamt 7 Räumen, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Bäder, die sich auf zwei Stockwerke verteilen, ist dieses Haus optimal für ein gemeinschaftliches Leben und gleichzeitig ausreichend Privatsphäre konzipiert. Das Grundstück mit 765 m² Fläche bietet viel Raum für Außenbereiche und Freizeitgestaltung. Sie können die Planung individuell auf Ihre Wünsche abstimmen, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Lebensumstände zugeschnitten ist - Komfort und Funktionalität ohne Einschränkungen. Die hochwertige Bauweise und moderne Technik erfüllen höchste Ansprüche an Ausstattung und Lebensqualität.

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie ein Höchstmaß an Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Wir nehmen Ihnen typische Unsicherheiten beim Hausbau ab und bieten Ihnen Planungssicherheit durch feste Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Sie wählen aus unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau übernehmen möchten - von kompletter Betreuung bis zu maximaler Eigeninitiative und Kostenersparnis. Bei jedem Haus sind folgende Leistungen enthalten: - Architektenleistungen - Bau-Schutzpaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Treppe aus Echtholz - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Erstklassiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Umfassende und verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönliche Ausbauberatung - Festpreisgarantie für 15 Monate - Garantie auf Fertigstellung: Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit verbindlichem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissvarianten - Große Bandbreite an Hausserien und Haustypen Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus: - Schnelle Lieferung in durchschnittlich 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Möglichkeiten beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung - Hochwertige Materialien und Fertigung - Bauen in Holzrahmenbauweise - Betreuung durch erfahrene Fachleute Egal ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow bevorzugen - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin für Ihr persönliches allkauf Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 218 m²
Grundstück
ca. 765 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
827.468,00 €
Preis/m²
3.795,72 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Die Ausstattung überzeugt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effizientes Heizen und Kühlen sorgt. Das Haus wird nach KfW55 Standard errichtet, was für einen geringen Energiebedarf und niedrige Nebenkosten steht. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten Schutz und Wärmedämmung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Zu den Highlights zählen hochwertige Echtholztreppen, erstklassige Bodenbeläge, moderne Sanitärinstallationen, ein Dämm- und Beplankungspaket, eine umfassende Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Innentüren mit passenden Zargen und Fliesen sowie eine großzügige Raumhöhe von 2,75 m, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgt.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Langenfeld, einer Stadt mit sehr guter Infrastruktur und einer lebendigen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitoptionen wie Parks, Sportstätten und kulturelle Angebote sorgen für viel Lebensqualität. Die günstige Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte sowie eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz - ideal für Pendler und Familien.

Hinweis zum Grundstück: Der Verkauf oder die Vermittlung des Grundstücks erfolgt durch einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO.

?? Sie besitzen bereits ein Grundstück? Wir realisieren Ihr Wunschhaus gerne auf Ihrem eigenen Bauplatz.

?? Sie sind noch auf der Suche? Unser spezieller Grundstücksservice unterstützt Sie effizient und individuell bei der Suche nach dem richtigen Bauplatz.

Transparenzhinweis: Alle Grundstücksinformationen stammen vom jeweiligen Anbieter. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben vorbehaltlich unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis: Circa 480.000?EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.

?? Was macht das allkauf-Konzept aus? Sie profitieren davon, dass Kaufnebenkosten ausschließlich für das Grundstück anfallen - nicht für das Haus. So können Sie über 40.000?EUR sparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Eigenheim einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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